Description
Wonen en werken combineren op een onderscheidende locatie
Vrijstaand en karakteristiek pand uit 1895 op korte afstand van het centrum van Baarn. Met circa 380 m² gebruiksoppervlakte (ca. 222m² bedrijf en ca. 159m² wonen) verdeeld over 3 verdiepingen, een royaal perceel van bijna 1.100 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object interessante mogelijkheden voor ondernemers en kopers die wonen en werken willen combineren.
De begane grond beschikt over circa 222 m² verhuurbaar oppervlakte en kan worden ingericht voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk, atelier, showroom of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De verdiepingen bieden ruime mogelijkheden voor bewoning, maar ook een andere verdeling tussen wonen en werken is denkbaar. De combinatie van de omvang van het pand, het grote perceel, de parkeermogelijkheden en de centrale ligging maakt dit een onderscheidende propositie. Binnen de bestemming Gemengd - 4 is wonen toegestaan en zijn onder voorwaarden ook aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met wonen mogelijk.
Een interessant object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één locatie samen te brengen.
Ontwikkelpotentie
Er is onderzocht of binnen het bestaande pand meerdere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden, eventueel in combinatie met een andere functie. Denk bijvoorbeeld aan appartementen op de verdiepingen en een andere invulling van de begane grond. Voor splitsing, verbouwing en eventuele wijzigingen in gebruik dient koper uiteraard zelf onderzoek te doen naar de benodigde vergunningen en gemeentelijke toestemming.
Locatie
Hier woon en werk je met de winkels en horeca om de hoek, terwijl je thuis juist ruimte en rust ervaart. Ook het station ligt op korte afstand, met rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Amsterdam is bovendien in circa een half uur met de auto bereikbaar.
Bestemming
Binnen de bestemming Gemengd - 4 is wonen toegestaan. Daarnaast zijn onder meer aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met wonen mogelijk.
Dit is geen huis waarvan alles al voor je is ingevuld. Het is juist een pand voor iemand die ruimte zoekt, mogelijkheden ziet en er zijn of haar eigen huis van wil maken.
Kom kijken, loop door het pand én de tuin en ontdek hoeveel mogelijkheden hier liggen.
Vrijstaand en karakteristiek pand uit 1895 op korte afstand van het centrum van Baarn. Met circa 380 m² gebruiksoppervlakte (ca. 222m² bedrijf en ca. 159m² wonen) verdeeld over 3 verdiepingen, een royaal perceel van bijna 1.100 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object interessante mogelijkheden voor ondernemers en kopers die wonen en werken willen combineren.
De begane grond beschikt over circa 222 m² verhuurbaar oppervlakte en kan worden ingericht voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk, atelier, showroom of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De verdiepingen bieden ruime mogelijkheden voor bewoning, maar ook een andere verdeling tussen wonen en werken is denkbaar. De combinatie van de omvang van het pand, het grote perceel, de parkeermogelijkheden en de centrale ligging maakt dit een onderscheidende propositie. Binnen de bestemming Gemengd - 4 is wonen toegestaan en zijn onder voorwaarden ook aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met wonen mogelijk.
Een interessant object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één locatie samen te brengen.
Ontwikkelpotentie
Er is onderzocht of binnen het bestaande pand meerdere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden, eventueel in combinatie met een andere functie. Denk bijvoorbeeld aan appartementen op de verdiepingen en een andere invulling van de begane grond. Voor splitsing, verbouwing en eventuele wijzigingen in gebruik dient koper uiteraard zelf onderzoek te doen naar de benodigde vergunningen en gemeentelijke toestemming.
Locatie
Hier woon en werk je met de winkels en horeca om de hoek, terwijl je thuis juist ruimte en rust ervaart. Ook het station ligt op korte afstand, met rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Amsterdam is bovendien in circa een half uur met de auto bereikbaar.
Bestemming
Binnen de bestemming Gemengd - 4 is wonen toegestaan. Daarnaast zijn onder meer aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in samenhang met wonen mogelijk.
Dit is geen huis waarvan alles al voor je is ingevuld. Het is juist een pand voor iemand die ruimte zoekt, mogelijkheden ziet en er zijn of haar eigen huis van wil maken.
Kom kijken, loop door het pand én de tuin en ontdek hoeveel mogelijkheden hier liggen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
