Description
Namens onze opdrachtgever kondigen wij u bij deze de verkoop aan van het fabriekscomplex gelegen aan de Hoofdstraat 34 en Europaweg 3 in Bad Nieuweschans.
Deze voormalige kartonfabriek heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 38.394 m², gelegen op meerdere percelen van in totaal 128.873 m². Het huidige gecontracteerd stroomvermogen bedraagt circa 5 MW voor de fabriek en 90 kW voor de expeditie. Verkoper zal zich inspannen om dit over te dragen aan Koper.
HET OBJECT
Gebouw A (Fabriek)
Aan de Hoofdstraat 34 bevindt zich de voormalige kartonfabriek “De Dollard”, een locatie met een lange industriële historie die teruggaat tot 1887. De huidige fabriek (Gebouw A) is omstreeks 1962 gerealiseerd en in de loop der jaren meerdere malen aangepast en uitgebreid, waaronder een kantooruitbreiding in 1986.
Het complex is functioneel ingericht ten behoeve van het productieproces. Het hoofdgebouw is gelegen op een ruim perceel aan het water en omvat onder andere kantoorruimten, productieruimten, opslagfaciliteiten, magazijnen, werkplaatsen en diverse ondersteunende voorzieningen zoals een pulphuis, was- en kleedruimten en sanitaire voorzieningen.
Verder zijn op het terrein diverse bedrijfsgebouwen en installaties aanwezig, waaronder een ketelhuis, walsenloods en technische ruimten voor onder meer de sprinklerinstallatie (op dit moment deels uitgeschakeld) en waterzuivering.
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers, stelconplaten en asfalt. Aan de waterzijde bevindt zich een parkeerterrein, bereikbaar via een schuifpoort aan de noordzijde. Aan de zuidzijde is het terrein eveneens ontsloten via een afsluitbare toegangspoort.
Gebouw B (Expeditie)
Aan de oostzijde van de Europaweg ligt een afzonderlijk logistiek bedrijfsgebouw (Gebouw B). Dit gebouw beschikt over een compact, twee-laags inpandig kantoor, twee laaddocks met levellers en een grootschalige expeditieruimte met twee overheaddeuren. De vrije hoogte van circa 6 meter maakt het geschikt voor opslag en distributiedoeleinden.
Een deel van het terrein direct rondom de bebouwing is ingericht als parkeer- en manoeuvreerruimte voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Het overige terrein van circa 45.000 m² is momenteel in gebruik als grasland, heeft een bedrijfsbestemming en biedt potentie voor verdere bebouwing. Hiervoor is overleg met Gemeente benodigd.
Gebouw A en Gebouw B zijn middels een ondergrondse tunnel met elkaar verbonden. De percelen 2100, 2103, 2106 omvatten de tunnel, hiervoor is een erfpachtovereenkomst van toepassing.
Agrarisch perceel
Ten noordoosten van beide gebouwen ligt een agrarisch perceel 14.875 m², deze kan eventueel mee gekocht worden.
LOCATIE:
Deze voormalige kartonfabriek is gelegen in Bad Nieuweschans (Groningen). Het betreft een grootschalige fabriekslocatie met expeditiegebouw, bedrijfsgronden en agrarische gronden.
Bad Nieuweschans is strategisch gelegen aan de autosnelweg A7 en direct aan de grens van Duitsland in de nabijheid van de autosnelweg A31. Groningen is op circa 45 minuten afstand gelegen. De directe verbinding met Duitsland maakt dit een logistiek interessante locatie.
Bad Nieuweschans beschikt ook over een spoorwegstation die in verbinding staat met onder andere Groningen en Leer (D). Het spoorwegstation ligt vlakbij het object.
VLOEROPPERVLAKTE EN SPECIFICATIES:
GEBOUW A | Productielocatie
VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: circa 27.903 m²
Kantoorruimte: circa 1.485 m²
Kantoorruimte 'Kiepkerel': circa 515 m²
Perceelgrootte: 46.095 m²
BELANGRIJKE SPECIFICATIES:
- Bouwjaar 1962 / 1986
- Gecontracteerd vermogen circa 5 MW (Verkoper zal zich inspannen voor de overdracht van het huidige gecontracteerde vermogen)
- Meerdere overheaddeuren
- Meerdere bovenloopkranen
- Terrein bijna volledig verhard en voorzien van hekwerk
GEBOUW B | Expeditie
VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: circa 8.437 m²
Kantoorruimte: circa 54 m²
Perceelgrootte: 67.903 m²
BELANGRIJKE SPECIFICATIES:
- Bouwjaar omstreeks 1994
- Gecontracteerd vermogen 630 KVA trafo met 90 kW gecontracteerd vermogen (Verkoper zal zich inspannen voor de overdracht van het huidige gecontracteerde vermogen)
- Vrije hoogte circa 6 meter
- Terrein deels bebouwd en grotendeels grasland
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Oldambt & Beerta
Sectie: C & L
Nummers: 1098, 1099, 1100, 1344, 1919, 2100, 2103, 2106, 2545, 2548, 1460, 223, 2565, 2566, 671 (Beerta)
Totale grootte: Circa 128.873 m² (Beerta L 671: betreft een agrarisch perceel (14.875 m²))
Percelen 2100, 2103 en 2106 betreffen erfpacht percelen, de overige percelen zijn volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Chw Bad Nieuweschans", vastgesteld op 14 september 2020 met als bestemming kartonfabriek en bedrijven onder milieucategorie 1 en 2. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis; aan een Koper kunnen geen garanties en/of vrijwaringen verstrekt worden.
Verkoper zal de kartonfabricage machines in de gebouwen verwijderen voorafgaand aan de eigendomsoverdracht. Deze behoren niet tot het verkochte.
Verkoper zal zich naar beste vermogen inspannen om de overdracht van de bestaande aansluiting en/of het bestaande gecontracteerde vermogen aan Koper te faciliteren. Verkoper aanvaardt evenwel geen aansprakelijkheid en verstrekt geen garantie ten aanzien van de mogelijkheid voor Koper om het bestaande gecontracteerde vermogen over te nemen.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve, behouden basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
Deze voormalige kartonfabriek heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 38.394 m², gelegen op meerdere percelen van in totaal 128.873 m². Het huidige gecontracteerd stroomvermogen bedraagt circa 5 MW voor de fabriek en 90 kW voor de expeditie. Verkoper zal zich inspannen om dit over te dragen aan Koper.
HET OBJECT
Gebouw A (Fabriek)
Aan de Hoofdstraat 34 bevindt zich de voormalige kartonfabriek “De Dollard”, een locatie met een lange industriële historie die teruggaat tot 1887. De huidige fabriek (Gebouw A) is omstreeks 1962 gerealiseerd en in de loop der jaren meerdere malen aangepast en uitgebreid, waaronder een kantooruitbreiding in 1986.
Het complex is functioneel ingericht ten behoeve van het productieproces. Het hoofdgebouw is gelegen op een ruim perceel aan het water en omvat onder andere kantoorruimten, productieruimten, opslagfaciliteiten, magazijnen, werkplaatsen en diverse ondersteunende voorzieningen zoals een pulphuis, was- en kleedruimten en sanitaire voorzieningen.
Verder zijn op het terrein diverse bedrijfsgebouwen en installaties aanwezig, waaronder een ketelhuis, walsenloods en technische ruimten voor onder meer de sprinklerinstallatie (op dit moment deels uitgeschakeld) en waterzuivering.
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers, stelconplaten en asfalt. Aan de waterzijde bevindt zich een parkeerterrein, bereikbaar via een schuifpoort aan de noordzijde. Aan de zuidzijde is het terrein eveneens ontsloten via een afsluitbare toegangspoort.
Gebouw B (Expeditie)
Aan de oostzijde van de Europaweg ligt een afzonderlijk logistiek bedrijfsgebouw (Gebouw B). Dit gebouw beschikt over een compact, twee-laags inpandig kantoor, twee laaddocks met levellers en een grootschalige expeditieruimte met twee overheaddeuren. De vrije hoogte van circa 6 meter maakt het geschikt voor opslag en distributiedoeleinden.
Een deel van het terrein direct rondom de bebouwing is ingericht als parkeer- en manoeuvreerruimte voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Het overige terrein van circa 45.000 m² is momenteel in gebruik als grasland, heeft een bedrijfsbestemming en biedt potentie voor verdere bebouwing. Hiervoor is overleg met Gemeente benodigd.
Gebouw A en Gebouw B zijn middels een ondergrondse tunnel met elkaar verbonden. De percelen 2100, 2103, 2106 omvatten de tunnel, hiervoor is een erfpachtovereenkomst van toepassing.
Agrarisch perceel
Ten noordoosten van beide gebouwen ligt een agrarisch perceel 14.875 m², deze kan eventueel mee gekocht worden.
LOCATIE:
Deze voormalige kartonfabriek is gelegen in Bad Nieuweschans (Groningen). Het betreft een grootschalige fabriekslocatie met expeditiegebouw, bedrijfsgronden en agrarische gronden.
Bad Nieuweschans is strategisch gelegen aan de autosnelweg A7 en direct aan de grens van Duitsland in de nabijheid van de autosnelweg A31. Groningen is op circa 45 minuten afstand gelegen. De directe verbinding met Duitsland maakt dit een logistiek interessante locatie.
Bad Nieuweschans beschikt ook over een spoorwegstation die in verbinding staat met onder andere Groningen en Leer (D). Het spoorwegstation ligt vlakbij het object.
VLOEROPPERVLAKTE EN SPECIFICATIES:
GEBOUW A | Productielocatie
VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: circa 27.903 m²
Kantoorruimte: circa 1.485 m²
Kantoorruimte 'Kiepkerel': circa 515 m²
Perceelgrootte: 46.095 m²
BELANGRIJKE SPECIFICATIES:
- Bouwjaar 1962 / 1986
- Gecontracteerd vermogen circa 5 MW (Verkoper zal zich inspannen voor de overdracht van het huidige gecontracteerde vermogen)
- Meerdere overheaddeuren
- Meerdere bovenloopkranen
- Terrein bijna volledig verhard en voorzien van hekwerk
GEBOUW B | Expeditie
VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: circa 8.437 m²
Kantoorruimte: circa 54 m²
Perceelgrootte: 67.903 m²
BELANGRIJKE SPECIFICATIES:
- Bouwjaar omstreeks 1994
- Gecontracteerd vermogen 630 KVA trafo met 90 kW gecontracteerd vermogen (Verkoper zal zich inspannen voor de overdracht van het huidige gecontracteerde vermogen)
- Vrije hoogte circa 6 meter
- Terrein deels bebouwd en grotendeels grasland
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Oldambt & Beerta
Sectie: C & L
Nummers: 1098, 1099, 1100, 1344, 1919, 2100, 2103, 2106, 2545, 2548, 1460, 223, 2565, 2566, 671 (Beerta)
Totale grootte: Circa 128.873 m² (Beerta L 671: betreft een agrarisch perceel (14.875 m²))
Percelen 2100, 2103 en 2106 betreffen erfpacht percelen, de overige percelen zijn volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Chw Bad Nieuweschans", vastgesteld op 14 september 2020 met als bestemming kartonfabriek en bedrijven onder milieucategorie 1 en 2. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis; aan een Koper kunnen geen garanties en/of vrijwaringen verstrekt worden.
Verkoper zal de kartonfabricage machines in de gebouwen verwijderen voorafgaand aan de eigendomsoverdracht. Deze behoren niet tot het verkochte.
Verkoper zal zich naar beste vermogen inspannen om de overdracht van de bestaande aansluiting en/of het bestaande gecontracteerde vermogen aan Koper te faciliteren. Verkoper aanvaardt evenwel geen aansprakelijkheid en verstrekt geen garantie ten aanzien van de mogelijkheid voor Koper om het bestaande gecontracteerde vermogen over te nemen.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve, behouden basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
