Derde Katinger 4-g 7707 CZ Balkbrug

Ben jij ondernemer / ZZP'er en op zoek naar bedrijfs-/kantoorruimte met opslagruimte (totaal ± 150 m²) op een gunstige locatie op de grens tussen Overijssel en Drenthe, dan is dit mogelijk wat voor jou. Op bedrijventerrein ‘Katingerveld’ nabij de kruising N48/N377 staat een in 2022 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw. Hiervan is de voorste unit (links voor) te koop van 10 x 10 m¹ met verdiepingsvloer van 50 m² en voorgelegen terrein voor extra parkeerplekken. De unit o.a. v.v. een keuken-/spoelblokje en toiletruimte. Tevens van een royale sectionaaldeur en aparte loopdeur.

Het object is zeer gunstig gelegen nabij de kruising N48/N377 met uitstekende ontsluiting naar alle windrichtingen. Zo ben je in 20 autominuten in Zwolle (A28) en 15 autominuten in Hoogeveen (A28). Maar ook richting Dedemsvaart (5 minuten), Ommen (10 minuten), Hardenberg (20 minuten), Raalte en Almelo.

De unit van 100 m² heeft een bruto maat van 5 x 10 meter en netto binnenmaat van circa 9.70 x 9.70 m¹. De totale hoogte is circa 5.95 m¹. Hierin is een verdiepingsvloer aangebracht, waardoor er 50 m² extra opslagruimte is gecreëerd. Daaronder een keukenblok en toilet. De unit is voorzien van een hoge sectionaaldeur (dagmaat 500 cm hoog). Deze heeft een netto dagmaatbreedte van 350 cm met daarnaast een aparte loopdeur. De vrije hoogte tot onderkant vloer bedraagt circa 3 m¹. Door de aanwezige raampartijen is het ook mogelijk om beneden of op de verdieping een kantoortje te realiseren.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:

Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

Overige informatie:
- Voorzien van meterkast met aansluiting voor water, elektra (3 x 25A) en riolering.
- Voorzien van toilet (begane grond onder te verdiepingstrap).
- Voorzien van keukenblokje met gootsteen.
- Voorzien van benodigde elektra aansluitingen en verlichting.
- Volledig geïsoleerd. Wanden en dak RC = > 3,5 m² K/W.
- Maximale vloerbelasting betonvloer 1.250 kg / m². Eventuele verdiepingsvloer 250 kg / m².
- Bijdrage beheersvereniging van het bedrijfsverzamelgebouw € 596,= per jaar (2026).
- Bijdrage Parkmanagement bedrijventerrein ± € 87,= (excl. BTW) per jaar (2026).
- Aanvaarding in overleg.

Verkoopinformatie:
- Koopsom is exclusief BTW en overdrachtskosten.
- Ben je geen BTW ondernemer of particulier, dan zullen we een nadere vergoeding overeen moeten komen.

Interesse? Bel ons voor de mogelijkheden.