Oosteinde 5-b6 2991 LG Barendrecht

Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de kop gelegen unit 23 (5b-6) beschikbaar voor verkoop.

De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, elektrisch bedienbare overheaddeur en een afgewerkte betonnen verdiepingsvloer. De verdieping is geschikt om eventueel als kantoor af te bouwen.

Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 62 m²;
- verdieping : ca. 62 m²;
- totaal : ca. 124 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;

De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,68 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,88 meter;
- toiletruimte en fonteintje.

Extra meerwerk:
- draadloze deurbel;
- extra dakdoorvoer t.b.v. toekomstige zonnepanelen;
- dichte houten trap;
- vloerput in de begane grond vloer;
- uitstortgootsteen begane grond;
- diverse wandcontactdozen;
- verzwaarde motor overheaddeur;
- vorstvrije buitenkraan.

Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : A23.

Koopprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW.

De notariskosten zijn voor rekening van koper.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.