Deventerseweg 49 2994 LE Barendrecht

Een op een hoek gelegen functionele bedrijfsruimte met een luxe afgewerkte kantoorverdieping, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw, op zichtlocatie op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

De bedrijfs-/kantoorruimte is o.a. voorzien van airco, pantry, toilet, tapijt, afgewerkte wanden, alarm, veel daglicht, entresolvoer, etc.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Zuiderster, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.

Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : 70 m²;
- entresolvloer : 35 m²;
- kantoorruimte : 70 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwjaar:
2005 (Bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : A;
- nummer : 4220
- appartementsindex : A1, A21, A22, A23.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde aluminium beplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (verfwerk vernieuwd in 2025);
- scheidingswanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2026);
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende elementen (ca. 3,20 meter breed en ca. 4,20 meter hoog);
- entree met eigen loopdeur, gangpartij voorzien van antracieten tegels en hardhouten trapopgang;
- houten entresolvloer met valbeveiliging;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- tl verlichtingsarmaturen en spots onder de entresol en in gangpartij;
- betegeld toilet met fonteintje;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte
- afgewerkt met tapijttegels;
- ingedeeld met metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasvliesbehang;
- pantry;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en daglichttubes;
- te openen ramen;
- koeling middels airco-splitunits;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren.

Vraagprijs:
€ 315.000,- k.k. exclusief BTW.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.