Description
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een nette en representatieve bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Deventerseweg 9b te Barendrecht.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over twee bouwlagen. De unit is in het verleden gebruikt als opslaglocatie, maar leent zich tevens uitstekend voor diverse andere bedrijfsmatige doeleinden.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 71 m²) beschikt over een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m², toiletvoorziening, krachtstroomaansluiting, TL-verlichting en een overheaddeur van circa 3,40 meter breed en 3,85 meter hoog. De vrije hoogte in de unit is aan de voorzijde circa 4,70 meter en aan de achterzijde circa 8,30 meter, als gevolg van de aanwezige verdiepingsvloer.
De eerste verdieping is gerealiseerd op een betonnen verdiepingsvloer en heeft een oppervlakte van circa 38 m². Deze verdieping is momenteel ingedeeld als open kantoorruimte maar zou ook geschikt zijn voor opslagdoeleinden. De bestaande balustrade is er namelijk op gemaakt deze deels kan worden geopend om goederen middels een hoogwerker of het bestaande takel katrol op deze verdieping te plaatsen. Op deze verdieping is een pantry gesitueerd.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De loods aan de Deventerseweg 9b te Barendrecht is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark IV en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt nabij de rijksweg A29, via welke directe verbindingen bestaan met onder meer Rotterdam, de Hoeksche Waard en Zeeland. Daarnaast zijn de rijkswegen A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor ook Dordrecht, Breda en overige delen van de Randstad goed bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Barendrecht biedt treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Dordrecht en beschikt tevens over diverse busverbindingen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6149. Appartementsindex 8.
Huurprijs
€ 1.595,00 per maand excl. BTW
Indeling
• Ca. 71 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 38 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 3,85 meter hoog;
- Vrije hoogte van circa 8,30 meter;
- Vrije hoogte onder de entresol van ca. 4,70 meter;
- Verwarming middels gasheater;*
- Brandblusvoorzieningen;*
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;*
- Toilet inclusief wasbak;
- Vaste trap;
- Pantry op de entresol;*
- Alarminstallatie.*
Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;*
- Airco-installatie;*
- Ledverlichting.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden.
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is door het ontbreken van een kantoorruimte groter dan 50 m² niet energielabel plichtig.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bestemmingsplan Vaanpark van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3'
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50%
van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 19-06-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: een nette en representatieve bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Deventerseweg 9b te Barendrecht.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over twee bouwlagen. De unit is in het verleden gebruikt als opslaglocatie, maar leent zich tevens uitstekend voor diverse andere bedrijfsmatige doeleinden.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 71 m²) beschikt over een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m², toiletvoorziening, krachtstroomaansluiting, TL-verlichting en een overheaddeur van circa 3,40 meter breed en 3,85 meter hoog. De vrije hoogte in de unit is aan de voorzijde circa 4,70 meter en aan de achterzijde circa 8,30 meter, als gevolg van de aanwezige verdiepingsvloer.
De eerste verdieping is gerealiseerd op een betonnen verdiepingsvloer en heeft een oppervlakte van circa 38 m². Deze verdieping is momenteel ingedeeld als open kantoorruimte maar zou ook geschikt zijn voor opslagdoeleinden. De bestaande balustrade is er namelijk op gemaakt deze deels kan worden geopend om goederen middels een hoogwerker of het bestaande takel katrol op deze verdieping te plaatsen. Op deze verdieping is een pantry gesitueerd.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De loods aan de Deventerseweg 9b te Barendrecht is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark IV en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt nabij de rijksweg A29, via welke directe verbindingen bestaan met onder meer Rotterdam, de Hoeksche Waard en Zeeland. Daarnaast zijn de rijkswegen A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor ook Dordrecht, Breda en overige delen van de Randstad goed bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Barendrecht biedt treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Dordrecht en beschikt tevens over diverse busverbindingen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6149. Appartementsindex 8.
Huurprijs
€ 1.595,00 per maand excl. BTW
Indeling
• Ca. 71 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 38 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 3,85 meter hoog;
- Vrije hoogte van circa 8,30 meter;
- Vrije hoogte onder de entresol van ca. 4,70 meter;
- Verwarming middels gasheater;*
- Brandblusvoorzieningen;*
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;*
- Toilet inclusief wasbak;
- Vaste trap;
- Pantry op de entresol;*
- Alarminstallatie.*
Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;*
- Airco-installatie;*
- Ledverlichting.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden.
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is door het ontbreken van een kantoorruimte groter dan 50 m² niet energielabel plichtig.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bestemmingsplan Vaanpark van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3'
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50%
van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 19-06-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
