Koopliedenweg 3 2991 LN Barendrecht

OMSCHRIJVING OBJECT
Koopliedenweg 3 is een zeer functioneel bedrijfsgebouw met gekoelde bedrijfsruimte en een representatief kantoor, gelegen op Bedrijventerrein Oost (Dutch Fresh Port) in Barendrecht..
In totaal is circa 2.360 m² beschikbaar, onderverdeeld in ca. 2.250 m² gekoelde bedrijfsruimte en ca. 110 m² kantoorruimte. Het pand is uitgerust met 2 loading docks, 2 overheaddeuren, professionele koelcellen en stellingen en een entresolvloer zijn ter beschikking. Door de ligging en de opzet van het pand is het uitermate geschikt voor bedrijven in de AGF-sector, foodlogistieke, distributie- en geconditioneerde opslagactiviteiten

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 10 personenauto’s en het terrein is volledig afgesloten en beveiligd.
De beschikbare ruimte wordt in zijn geheel verhuurd.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bedrijventerrein Oost (Dutch Fresh Port) in Barendrecht en is een agrologistiek cluster. Het is strategisch gelegen nabij de snelwegen A15, A16 en A29. De grote steden, waaronder Rotterdam, zijn binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A15 (Europoort / Rotterdam / Gorinchem), A16 (Rotterdam / Dordrecht / Breda) en A29 (Rotterdam / Zierikzee). Via de Koopliedenweg is er een aansluiting op de A15. Het Rotterdamse havengebied is vanaf Dutch Fresh Port in circa 20 minuten te bereiken.
Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via NS-station Barendrecht.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is circa 2.360 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
• Geconditioneerde bedrijfsruimte: ca. 2.250 m²
• Kantoorruimte: ca. 110 m²

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, circa 16 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het distributiecentrum wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte
• Vloerbelasting: gemiddeld circa 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte: circa 7 m;
• 2 loading docks;
• 2 overheaddeuren;
• Stellingen en entresolvloer ter beschikking;

Koelcellen
• Koelcel vermogen: te koelen van 2 tot 14 graden.
• Capaciteit voor circa 100 pallet plaatsen;

Kantoorruimte
• Kantoorruimte met pantry;
• Inbraakbeveiliging met tags op de deuren;
• Toiletvoorzieningen;

Het terrein
• Buitenverlichting;
• Het terrein is voorzien van hekwerk en toegangspoort.

BESTEMMING
Bedrijventerrein, milieucategorie 3.2

HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belastehuur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belastehuur.

INDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
1 januari 2027

Exacte en eerdere ingangsdatum is nader bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In nader overleg en afhankelijk van termijn huurperiode.
CONTRACT TYPE
ROZ 2015
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.