Harselaarseweg 63 3771 MA Barneveld

Aan de Harselaarseweg 63 in Barneveld staat dit royale bedrijfscomplex met een totale oppervlakte van circa 2.525 m² te huur. Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve showroom met kantoorruimten, samen goed voor ongeveer 470 m². Deze ruimten zijn netjes afgewerkt, voorzien van vergaderkamers, sanitair én energielabel A. Direct aansluitend ligt de bedrijfsruimte van circa 1.885 m², ingericht als werkplaats en voorzien van meerdere overheaddeuren, een polyurethaan gietvloer, lichtstraat en LED-verlichting. Daarnaast beschikt het pand over circa 170 m² kantine en overige voorzieningen die het geheel compleet maken. Dankzij de praktische indeling is er een goede verbinding tussen kantoor en bedrijfsruimte. Rondom het pand is er voldoende buitenruimte aanwezig, met parkeergelegenheid aan de voorzijde en extra laad- en losmogelijkheden via de Handelsweg. Het geheel is keurig onderhouden en biedt een functionele indeling voor diverse bedrijfsactiviteiten. Goede locatie, goede bereikbaarheid én daardoor goed voor uw bedrijf!

Ligging
Het pand ligt op bedrijventerrein Harselaar-West in Barneveld. De op-en afritten van de snelweg A1 zijn in circa 5 minuten rijafstand bereikbaar, en de aansluiting op de A30 bereikt u binnen circa 10 minuten. Voor openbaar vervoer is station Barneveld Noord dichtbij gelegen — het ligt op ca. 1 kilometer van het object en is aangesloten op de Valleilijn.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een ruime showroom met aansluitend diverse kantoorruimten en sanitaire voorzieningen.
Achter het kantoor ligt de grote bedrijfsruimte/werkplaats gesplitst in meerdere afdelingen. Ook zijn er sanitaire voorzieningen, een pantry en een archief aanwezig. Op de verdieping bevinden zich extra kantoren en een kantine.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.885 m²
Kantoorruimte / showroom begane grond ca. 470 m²
Bedrijfsruimte verdieping ca. 50 m²
Kantoorruimte / kantine verdieping ca. 120 m²

Voorzieningen
• Gehele pand is voorzien van LED-verlichting
• Bedrijfsruimte: Polyurethaan gietvloer (2020), diverse overheaddeuren, lichtstraat, cv gestookte heater en twee gasheaters.
• Kantoorruimte: Draai-/kiepramen, 12 airco units, radiatoren, toiletgroep(en), keuken (begane grond) met vaatwasser, koelkast en Quooker, kantine incl. keuken (verdieping) met vaatwasser, koelkast met koel-/vriescombinatie en Quooker.
• Algemeen: inbraakalarm, slow whoops, brandslanghaspels, kunststof kozijnen (vernieuwd 2018), tochtportaal met automatische deuren, 2x Nefit Ecoline combi, was-/kleedruimte met toiletgroep en een afsluitbaar buitenterrein met schuifpoort.

Diverse luchtleidingen blijven achter. De zwenkkranen zijn eventueel ter overname. Het pand is recent voorzien van een Scope 10 keuring en een vernieuwde meterkast.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar 1977, gerenoveerd in 2008, energielabel A.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 2 – 3.2

Huurperiode
In overleg, per februari 2026 komt het pand beschikbaar.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.