Hanzeweg 19 3771 NG Barneveld

Ca. 4.375 m² productieruimte met ca. 695 m² kantoorruimte, direct aan de A1 in Barneveld. Dit zelfstandige deel van een representatief bedrijfscomplex biedt bedrijven alle ruimte om productie, assemblage en kantoorfuncties efficiënt te combineren. De productieruimte beschikt over vrije hoogte van circa 6,5 meter, een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een zware stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 270 kW. Daarnaast is de ruimte voorzien diverse overheaddeuren. Indien gewenst kunnen laaddocks worden gerealiseerd. De kantoorruimte van ca. 695 m² is verdeeld over meerdere bouwlagen en vormt een praktische aanvulling op de productieruimte. Hierdoor zijn productie, administratie en ondersteunende functies efficiënt onder één dak te organiseren. De verhuurder staat open voor verduurzaming van het object, afgestemd op de wensen en het gebruik van de huurder. Afhankelijk van het gebruikersprofiel kan een PV-installatie worden gerealiseerd.

Ligging
Dit bedrijfscomplex geniet van een uitstekende ligging op bedrijventerrein Harselaar in Barneveld. Dankzij de directe aansluiting op de A1 en de nabijheid van de A30 is de bereikbaarheid optimaal. De centrale ligging in Nederland zorgt ervoor dat steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn binnen een half uur te bereiken zijn. Bedrijventerrein Harselaar is ruim opgezet en biedt ruimte aan zowel lokale als internationale ondernemingen. De combinatie van de ligging en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit complex geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Indeling

Vloeroppervlakte
Ca. 4.375 m² bedrijfsruimte en ca. 695 m² kantoorruimte.

Klaar voor de toekomst
De verhuurder denkt graag mee en is bereid te investeren in bouwkundige wensen en aanpassingen om het complex perfect af te stemmen op uw behoeften. In overleg worden stappen gezet richting verdere verduurzaming van het complex. Het kantoorgedeelte beschikt over energielabel B, een solide basis voor een duurzame toekomst.

Voorzieningen
• Meerdere overheaddeuren
• Vernieuwde lichtstraten
• Zware vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• Ruime parkeergelegenheid
• Entresolvloer met kantoor- en opslagmogelijkheden
• Zware stroomaansluiting (270 kW)
• Gasgestookte heaters
• Vrije hoogte van 6,5 meter
• Comfortabele kantoren met systeemplafonds, radiatoren, airco en veel daglicht
• Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
• Kantine
• Diverse pantry's

Bestemming
Bestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 tot en met 4.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.