Everbest 19-a 5741 PL Beek en Donk

Op industrieterrein 'De Bemmer' ligt dit vrijstaande woonhuis met een royale bedrijfshal van ca. 260 m². De bedrijfsruimte is bereikbaar via een eigen oprit op afgesloten terrein.
Het woonhuis staat op een ruim perceel van 1.290 m² en beschikt over een privacybiedende tuin met een luxe overkapping. Met vijf slaapkamers en een ruime living is deze woning uitermate geschikt om comfortabel wonen te combineren met een bedrijf aan huis.

BEGANE GROND
De entreehal biedt toegang tot het deels betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De ruime living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een houtkachel, en stucwerk wanden en plafonds. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, evenals de bijkeuken met diverse technische installaties, waaronder een elektrische boiler en aansluitingen voor witgoed.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.
De badkamer is recent vernieuwd (2023) en uitgerust met een dubbele wastafel met badmeubel en een zeer ruime inloopdouche met regen- en handdouche. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig en daarnaast vloerverwarming. Het separaat toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.
Op de overloop is tevens een airconditioning geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Dankzij twee dakvenster geniet je hier van volop daglicht.

TUIN
Het royale perceel van 1.290 m² biedt zowel zon- als schaduwplekken. Aan de woning is een luxe overkapping met glazen pui gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een groot gazon met ingebouwd zwembad en biedt het een hoge mate van privacy.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is bereikbaar via een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde bevinden zich een toegangsdeur en een elektrische roldeur van ca. 4,70 m breed.
De hal heeft een vrije hoogte van ca. 3,40 m en is uitgerust met een betonvloer, TL-verlichting, een eigen meterkast, 54 zonnepanelen (ca. opbrengst 255 Wattpiek per paneel), een volledig betegelde badkamer en toilet, en twee inpandige bergingen.
De constructie van de bedrijfsruimte bestaat uit skeletbouw met damwandprofielwanden en metselwerk. Het geheel is uitgerust met houten kozijnen met geïsoleerde beglazing en volgens opgave is de hal voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie.

LET OP: Het betreft een bedrijfswoning gelegen op de bestemming ‘bedrijventerrein’. Hiervoor gelden andere eisen bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening. Informeer bij je adviseur naar de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 54 zonnepanelen (geplaatst in 2015, ca. opbrengst 255 Wattpiek) De zonnepanelen zijn niet meegerekend bij het energielabel.
- De begane grond en de badkamer van het woonhuis zijn voorzien van vloerverwarming
- Verwarming o.b.v. een warmtepompboiler en houtkachel
- Het woonhuis is voorzien van een vernieuwde badkamer (2023)
- Bedrijfsruimte van ca. 260 m2
- Gelegen op industrieterrein 'De Bemmer'