Scherpenbeemd 5741 TX Beek en Donk

IN NIEUW GEBOUWD VERZAMELCOMPLEX GELEGEN BEDRIJFSPANDEN
BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING.

Twee units zijn momenteel gekoppeld en zijn als geheel te huur.
De units zijn nu op de begane grond gescheiden maar middels een doorloop op de eerste
verdieping met elkaar verbonden.

OPPERVLAKTES EN PRIJZEN

Oppervlakte bedrijfsruimte begane grond 6B en 6C : ca. 121 m²
Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping 6B en 6C : ca. 158 m²

Huurprijs: € 1.600 excl. Btw en G/W/L per maand

Bijzonderheden:

- Goede bereikbaarheid;
- Voldoende daglicht;
- Gelegen aan de voorzijde van het complex;
- Overheaddeur;
- Energielabel A+;
- Parkeren op eigen terrein.

HUURCONDITIES:

Huurprijs:
6B en 6C : € 1600 per maand excl. btw gas/water/elektra;

BTW: van toepassing;

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder

Aanvaarding:
In overleg/op korte termijn

Servicekosten:
In huurprijs

Bestemming:
Bedrijfsruimte / kantoorruimte

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen;

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van prijsindexcijfer CPI gepubliceerd door het CBS

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming:

Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de vestiging c.q. uitoefening van bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze bedrijven voorkomen in de milieucategorie 2 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met dien verstande dat Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
b. niet-zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven en bedrijfsactiviteiten als bedoeld in 3.1 sub a;
c. perifere detailhandel tot maximaal 1.500 m² bvo per vestiging, met dien verstande dat grootschalige detailhandel en tuincentra niet zijn toegestaan;
d. internethandel, met dien verstande dat de uitstallingsruimte ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit;
met de daarbij behorende:
e. verkeersvoorzieningen, waaronder ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en langzaamverkeersroutes;
f. groenvoorzieningen;
g. watergangen en voorzieningen voor de waterhuishouding e.d.;
h. voorzieningen van algemeen nut;
i. overige voorzieningen.

Voorzieningen:

Beide units voorzien van Entree met 1x loopdeur en 1x overheaddeur;
1x Pantry 6 C;
2x Toilet 6B en C begane grond;
Elektrisch bedienbare overheaddeur (iedere unit 1x);
Krachtstroom;
Luxe en moderne uitstraling;
1e verdieping met kantoorruimtes voorzien van airco;
Buiten terrein afsluitbaar middels dubbele poort;
Buiten terrein voorzien van verlichting en camera toezicht;
Het terrein is afsluitbaar middels twee elektrische poorten.
Unit 6 B op tekening unit nummer 4;
Unit 6 C op tekening unit nummer 6.

Indeling Unit 6B:

Begane grond:
Open bedrijfsruimte met trapopgang naar 1e verdieping en toilet; bedrijfsruimte voorzien van beton vloer, overheaddeur waarnaast een loopdeur. Rechts van de entree bevindt zich de meterkast.

Indeling Unit 6C:

Begane grond:
Gelijk aan unit 6 B maar deze unit is gespiegeld ten opzichte van 6 C.Beide units hebben onder de trapopgang naar de 1e verdieping een toilet met fonteintje.
Let op!
De foto’s van unit 6 Czijn gemaakt in ongebruikte staat en kunnen daardoor afwijken van de huidige staat, maar zijn om een indicatie te geven van de ruimte en afwerking.

1e Verdieping:
Afsluitbare overloop; kantoorruimte met keukeninrichting; tapijt vloerafwerking en systeemplafond.
Achterin unit 6 B en C is een doorloop gemaakt met daarin als eerste een pantry met kantine.
Aan de voorzijde van unit 6 C is een kantoorruimte gerealiseerd. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van airco’s die zowel verwarmen als koelen.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.