Everbest 1-5 5741 PL Beek en Donk

TE HUUR

COMPLEET GEREVITALISEERD EN DEELS NIEUW GEBOUWD BEDRIJFSCOMPLEX VAN CA. 5.152M² MET LOADING DOCKS EN 10M VRIJE HOOGTE!
EVENTUEEL BESCHIKBAAR IN UNITS VANAF CA. 2.265M².

MOGELIJKHEDEN VOOR PERIFERE DETAILHANDEL!

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte 1: ca. 1.905m² (ca. 10m vrije hooge, 2x loading dock) / ca. 61,00m x 33,00m.
Kantoorruimte: ca. 360m² (tweelaags)

Bedrijfsruimte 2: ca. 2.887m² (ca. 7m vrije hoogte, 2x loading dock) / ca. 59,00m x 48,90m.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 10m en 7m
- 4x loading docks (3000 x 3000)
- 4x overheaddeuren (4250 x 4500)
- 3 aansluitingen van 3x80A (afgezekerd vermogen) naar verwachting.

Kantoorruimte:
- Aluminium kozijnen / HR++ / te openen ramen;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Cementdekvloer (zonder afwerking);
- Warmtepompsysteem i.c.m. vloerverwarming op beide bouwlagen;
- 5x toiletruimte in kantoor + 1x MIVA in bedrijfsruimte;
- Voorbereidingen keuken in kantine;
- Diverse wandcontactdozen;
- Mechanische ventilatie;

IN DE BOUWFASE IS HET OPLEVERINGSNIVEAU NADER TE BEPALEN IN OVERLEG MET HUURDER.

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk"
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voorzover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1);
- Het uitoefenen van bestaande bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1),
- Kantoren, in de vorm van onzelfstandige kantoren;
- Het uitoefenen van perifere detailhandel is toegestaan, met dien verstande dat op eigen terrein in de benodigde parkeervoorzieningen dient te worden voorzien.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Beek en Donk
Sectie: F
Nummer: 3326, 3327, 3328
Oppervlakte: 7.715m²

OMGEVING:
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Van Thiel United, RvL Mobility, Opheij Hekwerken, Formula Air Netherlands, SDK Koudetechniek, Leenders Roosters B.V., van Lankveld Logistics B.V., Thibo en Verschuren Banden APK.

Bereikbaarheid:
Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 (’s-Hertogenbosch-Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond.
De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op
ca. 10- 15 minuten rijden.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs geheel:
€ 390.000,= per jaar excl. BTW

Huurprijs in units:
op aanvraag.

Aanvaarding:
Q4 2026.

Huurperiode:
Vijf + vijf jaren.

Vergoeding levering en diensten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.