Middelweg 2 6191 NC Beek (LI)

OBJECT
De bedrijfsruimte gelegen op industrieterrein de Beekerhoek heeft een oppervlakte van ca. 300 m² en beschikt over een aangrenzende kantoorruimte van ca. 65 m². Op het beklinkerde buitenterrein (ca. 407 m²) zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De hal is toegankelijk via de overheadpoort (4,5m x 4,5m) en de loopdeur. Deze bestaat uit 2 verdiepingen. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 177 m² en op de verdieping is ca. 123 m² opslagruimte aanwezig. De kantoorruimte (voorzien van airco) is via de verdiepingsvloer in de hal te bereiken. Op het buitenterrein zijn een tiental parkeerplaatsen gesitueerd. Het object is uitermate geschikt om te worden gebruikt als opslagruimte.

OPTIONEEL
Het is mogelijk om het buitenterrein uit te breiden met ca. 358 m². Dit terrein is geheel afsluitbaar en kan worden gebruikt voor parkeerplaatsen of buitenopslag. De huurprijs van dit terrein bedraagt € 200,00 excl. btw per maand en 35,00 excl. btw per maand aan servicekosten.

LOCATIE
Het object is gelegen op het industrie,- en handelsterrein De Beekerhoek te Beek. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal georiënteerd. Op het terrein zijn onder andere gevestigd: Het Makado winkelcentrum, Welkoop, Subway, Praxis en diverse lokale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per en auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een NS-station.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Beeker Hoek' vastgesteld op 7 juli 2011. Volgens het bestemmingsplan is de bedrijfsruimte bestemd voor bedrijven in milieucategorie 3.1, 3.2 en 4.1. De voorkeur gaat uit naar een bedrijf die de ruimte enkel als opslagruimte gaat gebruiken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of u kunt de website van ruimtelijkplannen raadplegen.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen terrein zijn een tiental parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN (€ 335,00 per maand excl. btw)
- ramen wassen 4 x per jaar binnen/buiten;
- aansluiting meldkamer;
- onderhoud CV, inbraakbeveiliging en ontruimingsinstallatie;
- controle brandblussers en airco's;
- onderhoud CV ketel;
- onderhoud groenvoorziening;
- verbruik gas, water en elektriciteit.

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt (bij voorkeur) per kwartaal vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een waarborgsom (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben overgemaakt.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.