Description
MODERNE EN RUIME BEDRIJFSUNIT TE KOOP IN BEESD – BEDRIJVENCENTRUM 'DE HOMBURG'
Op zoek naar een bovengemiddeld ruime en moderne bedrijfsunit op een strategische locatie in de Betuwe? In het in 2024 opgeleverde Bedrijvencentrum 'De Homburg' bieden wij deze unit te koop aan. Dit hoogwaardige complex combineert een representatieve uitstraling met praktische functionaliteit en is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15. Kenmerkend hier is dat het gebouw qua ontwerp en afwerking een luxere uitstraling heeft dan het doorsnee bedrijfsverzamelgebouw. Het complex is gelegen op zichtlocatie van de afrit van de A2 en rotonde welke aansluit op de doorgaande weg naar de dorpskern van Beesd.
Deze bedrijfsunit behoort met 289 m² tot één van de grotere units in het complex en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale afmetingen is de unit ideaal voor ondernemers die meer willen dan standaardoplossingen: opslag, lichte productie, kantoor-/ showroomfunctie, of een combinatie daarvan behoren tot de mogelijkheden. Wegens de open indeling is de unit nog geheel naar eigen inzicht in te richten. De basisvoorzieningen zoals toilet, stroomvoorzieningen en verwarming zijn al in de nieuwbouw meegenomen.
VRAAGPRIJS:
€ 390.000,= v.o.n. en excl. BTW.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
BOUWAARD:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 3,5 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde 4,5 m² K/W);
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unit scheidende wanden gasbeton/kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking, geschikt voor plaatsing pv panelen;
- meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m² en voorzien van een schrobput;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 4 meter, onder de staalconstructie circa 7,5 meter;
- diverse wandcontactdozen en LED-verlichting;
- verwarming: elektrische heater;
- entree middels loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 4 meter breed x 3,8 meter hoog);
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- extra aansluitpunten op riolering;
- toilet.
1e verdieping:
- Verdiepingsvloer betreft een houten vloer;
- LED-verlichting onder het staaldak.
BUITENTERREIN:
Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en is ingericht met parkeerplaatsen voorzien van grastegels. Bij deze unit horen 4 toegewezen parkeerplaatsen zoals aangegeven op de splitsingstekening. Het terrein is beveiligd d.m.v. een elektrische schuifpoort.
In de straat is het mogelijk om openbaar te parkeren.
OVERIGE:
* Oplevering in overleg.
* Glasvezel op het terrein aanwezig.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VvE 'BEDRIJVENCENTRUM DE HOMBURG 19 BEESD'. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De periodieke bijdrage voor 2025 bedraagt € 872,03 per kwartaal.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen.
Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis).
Notaris: Vanwege de levering v.o.n. is de keuze van de notaris aan de verkopende partij.
Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Het beveiligde bedrijventerrein Homburg in Beesd ligt direct aan voet van de A2. Vlakbij Knooppunt Deil waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. NS station Beesd met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen is op loopafstand van dit pand gelegen.
Door deze strategische ligging is Beesd uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen met vooral steden als Utrecht en Den Bosch maar ook Nijmegen-Arnhem en Rotterdam binnen handbereik. In Beesd zijn zowel lokale bedrijven als gerenommeerde bedrijven zoals Volvo Nederland, Super Unie en Van Leeuwen Stainless gevestigd. Het bedrijventerrein Homburg is een prima vestigingslocatie; goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.
BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Op zoek naar een bovengemiddeld ruime en moderne bedrijfsunit op een strategische locatie in de Betuwe? In het in 2024 opgeleverde Bedrijvencentrum 'De Homburg' bieden wij deze unit te koop aan. Dit hoogwaardige complex combineert een representatieve uitstraling met praktische functionaliteit en is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15. Kenmerkend hier is dat het gebouw qua ontwerp en afwerking een luxere uitstraling heeft dan het doorsnee bedrijfsverzamelgebouw. Het complex is gelegen op zichtlocatie van de afrit van de A2 en rotonde welke aansluit op de doorgaande weg naar de dorpskern van Beesd.
Deze bedrijfsunit behoort met 289 m² tot één van de grotere units in het complex en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale afmetingen is de unit ideaal voor ondernemers die meer willen dan standaardoplossingen: opslag, lichte productie, kantoor-/ showroomfunctie, of een combinatie daarvan behoren tot de mogelijkheden. Wegens de open indeling is de unit nog geheel naar eigen inzicht in te richten. De basisvoorzieningen zoals toilet, stroomvoorzieningen en verwarming zijn al in de nieuwbouw meegenomen.
VRAAGPRIJS:
€ 390.000,= v.o.n. en excl. BTW.
(Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd daar het pand nog niet eerder als bedrijfsmiddel is gebruikt.)
BOUWAARD:
- Onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde 3,5 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde 4,5 m² K/W);
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unit scheidende wanden gasbeton/kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking, geschikt voor plaatsing pv panelen;
- meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m² en voorzien van een schrobput;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 4 meter, onder de staalconstructie circa 7,5 meter;
- diverse wandcontactdozen en LED-verlichting;
- verwarming: elektrische heater;
- entree middels loopdeur of elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 4 meter breed x 3,8 meter hoog);
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- extra aansluitpunten op riolering;
- toilet.
1e verdieping:
- Verdiepingsvloer betreft een houten vloer;
- LED-verlichting onder het staaldak.
BUITENTERREIN:
Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en is ingericht met parkeerplaatsen voorzien van grastegels. Bij deze unit horen 4 toegewezen parkeerplaatsen zoals aangegeven op de splitsingstekening. Het terrein is beveiligd d.m.v. een elektrische schuifpoort.
In de straat is het mogelijk om openbaar te parkeren.
OVERIGE:
* Oplevering in overleg.
* Glasvezel op het terrein aanwezig.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de VvE 'BEDRIJVENCENTRUM DE HOMBURG 19 BEESD'. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. De periodieke bijdrage voor 2025 bedraagt € 872,03 per kwartaal.
VOORWAARDEN BIJ KOOP:
Verkoopmethode: Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gebracht de interesse kenbaar te maken en een voorstel uit te brengen.
Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis).
Notaris: Vanwege de levering v.o.n. is de keuze van de notaris aan de verkopende partij.
Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
Financiering: Een eventuele ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van maximaal 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
LOCATIE:
Het beveiligde bedrijventerrein Homburg in Beesd ligt direct aan voet van de A2. Vlakbij Knooppunt Deil waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. NS station Beesd met verbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen is op loopafstand van dit pand gelegen.
Door deze strategische ligging is Beesd uitstekend bereikbaar vanuit alle richtingen met vooral steden als Utrecht en Den Bosch maar ook Nijmegen-Arnhem en Rotterdam binnen handbereik. In Beesd zijn zowel lokale bedrijven als gerenommeerde bedrijven zoals Volvo Nederland, Super Unie en Van Leeuwen Stainless gevestigd. Het bedrijventerrein Homburg is een prima vestigingslocatie; goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.
BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
