Description
TE HUUR: Van Heemstraweg 36 F t/m I - Beneden-Leeuwen
Op uiterst goed bereikbare locatie bieden wij voor onze opdrachtgever deze nieuwbouw bedrijfsruimtes aan. Het gebouw is momenteel in aanbouw en met een vrije hoogte van circa 5,9 meter voor vele doeleinden te gebruiken, ook voor de kleine ondernemer.
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5 m. hoog), kantoorruimte op de verdieping en toiletruimte. Tevens aan de voorzijde van het gebouw 2 eigen parkeerplaatsen voor zowel eigen gebruik als voor mogelijke klanten.
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met een directe ligging aan de uitvalsweg naar de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Ligging op kleinschalig bedrijventerrein en op korte afstand van het centrum van Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.
van Heemstraweg 36F: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36G: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36H: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36I: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
Diversen:
- bouwjaar 2026;
- gebruiksoppervlakte begane grond circa 88 m²;
- kantoorruimte op de 1e verdieping van circa 34 m² met toiletruimte en pantry;
- eigen meterkast met krachtstroomaansluiting;
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand;
- huurprijs € 1.200,00 (exclusief btw) en servicekosten € 50,- (exclusief btw) per maand middels vooruit betaling;
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2025), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- huurperiode: 5 + 5 jaar;
- beschikbaarheid: juli 2026.
Op uiterst goed bereikbare locatie bieden wij voor onze opdrachtgever deze nieuwbouw bedrijfsruimtes aan. Het gebouw is momenteel in aanbouw en met een vrije hoogte van circa 5,9 meter voor vele doeleinden te gebruiken, ook voor de kleine ondernemer.
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5 m. hoog), kantoorruimte op de verdieping en toiletruimte. Tevens aan de voorzijde van het gebouw 2 eigen parkeerplaatsen voor zowel eigen gebruik als voor mogelijke klanten.
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met een directe ligging aan de uitvalsweg naar de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Ligging op kleinschalig bedrijventerrein en op korte afstand van het centrum van Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.
van Heemstraweg 36F: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36G: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36H: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
van Heemstraweg 36I: 88 m² bedrijfsruimte en 34 m² kantoorruimte: huurprijs € 1.200,- ex BTW / maand - beschikbaar;
Diversen:
- bouwjaar 2026;
- gebruiksoppervlakte begane grond circa 88 m²;
- kantoorruimte op de 1e verdieping van circa 34 m² met toiletruimte en pantry;
- eigen meterkast met krachtstroomaansluiting;
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand;
- huurprijs € 1.200,00 (exclusief btw) en servicekosten € 50,- (exclusief btw) per maand middels vooruit betaling;
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2025), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- huurperiode: 5 + 5 jaar;
- beschikbaarheid: juli 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
