Description
Nieuwbouw bedrijfsruimte aan de doorgaande weg in Beneden-Leeuwen!
In het land van Maas en Waal bevindt zich deze representatieve, gesplitste bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 490 m² bedrijfsruimte! De bedrijfsruimte is gesplitst in units van circa 70 m² per stuk welke elk beschikt over een overheaddeur en entree aan de voorzijde. De vrije hoogte bedraagt circa 4 meter op het laagste punt en op het omliggende terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Beneden-Leeuwen is gelegen in de gemeente West Maas en Waal en vervuld een hoofdfunctie binnen de gemeente en beschikt over een goede lokale bereikbaarheid middels de centrale ligging.
Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden, zo bereikt u binnen 10 autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en zijn de snelwegen A2 en A50 binnen circa 20 autominuten aan te rijden. Nabij het centrum zijn diverse buslijnen te vinden welke een goede bereikbaarheid bieden met het openbaar vervoer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 490 m² bedrijfsruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wamel
Sectie: G
Nummers: 2126 en 451
Ter grootte van 1.075 m².
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 895.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het land van Maas en Waal bevindt zich deze representatieve, gesplitste bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 490 m² bedrijfsruimte! De bedrijfsruimte is gesplitst in units van circa 70 m² per stuk welke elk beschikt over een overheaddeur en entree aan de voorzijde. De vrije hoogte bedraagt circa 4 meter op het laagste punt en op het omliggende terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Beneden-Leeuwen is gelegen in de gemeente West Maas en Waal en vervuld een hoofdfunctie binnen de gemeente en beschikt over een goede lokale bereikbaarheid middels de centrale ligging.
Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden, zo bereikt u binnen 10 autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en zijn de snelwegen A2 en A50 binnen circa 20 autominuten aan te rijden. Nabij het centrum zijn diverse buslijnen te vinden welke een goede bereikbaarheid bieden met het openbaar vervoer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 490 m² bedrijfsruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wamel
Sectie: G
Nummers: 2126 en 451
Ter grootte van 1.075 m².
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 895.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
