Oosterweg 7 1862 KB Bergen (NH)

TE KOOP/TE HUUR:
UNIEKE WINKELRUIMTE IN EEN VAN DE MOOISTE PLAATSEN IN NOORD HOLLAND

Voor verkoop/verhuur is beschikbaar IN BERGEN NH een winkelruimte gebouwd in 2007 bestaande uit winkelruimte t.p.v. de begane grond met kelder totaal groot ca. 355 m2 BVO, inclusief voorterrein alsmede mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Dankzij de flexibele indeling is de ruimte uitermate geschikt voor diverse commerciële en dienstverlenende doeleinden. Naast een winkelruimte leent het pand zich perfect voor o.a. een kapsalon, schoonheidssalon of makelaarskantoor (zie impressiebeelden). Tevens behoort het bijhuren/kopen van de achtergelegen percelen tot de mogelijkheden t.b.v. het uitbreiden van parkeergelegenheden.

Plaatselijk bekend Oosterweg 7 te Bergen; Kadastraal bekend: gemeente Bergen NH, sectie C, nummer 4065 A-1;

Het is tevens mogelijk de aankoop te combineren met: Oosterweg 7A te Bergen; Kadastraal bekend: gemeente Bergen NH, sectie C, nummer 4065 A-6; Winkelruimte t.p.v. de begane grond totaal groot ca. 92 m2 BVO: Informeer naar de mogelijkheden.

ENERGIELABEL
nr 7: Energielabel A+++
Het object is voorzien van 40 zonnepanelen.

INDELING
Zie de tekeningen als bijlage.

Huur:
Let op: Huren is alleen mogelijk voor het geheel. Te weten Oosterweg 7 & 7A totaal ca. 447 m2 BVO.

HUURPIJS voor het totaal
€ 61.845 per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Koop:
VRAAGPRIJS
€ 599.000 k.k. geen BTW.

OVERDRACHT
In goed overleg met de huidige eigenaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, leeg en ontruimd “As Is Where Is”.

BESTEMMING
Bestemming
Bij de gemeente Bergen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bergen Dorpskern-Zuid". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengde doeleinden-1 (2)”.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact met ons op te nemen met de Gemeente Bergen NH.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Splitsing en verkoop overige appartemenstrechten binnen het complex.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.