Weg en Land 5 2661 DC Bergschenhoek

Betreft
De bedrijfsruimte aan de Weg en Land 5 te Bergschenhoek is een uitstekend gelegen bedrijfsunit voorzien van circa 1.010 m2 bedrijfsruimte en circa 270 m2 kantoorruimte. Het object is het uithangbord van bedrijventerrein “Weg en Land” omdat het helemaal aan het begin is gelegen en men direct tegen het object aanrijd bij het betreden van het bedrijventerrein.
Om het object is een stuk eigen afgesloten terrein gelegen afgesloten met hekwerk waar plaats is voor ruim 24 parkeerplaatsen.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 1.010 m² bedrijfsruimte
Entresolvloer: circa 270 m² kantoorruimte
Totaal: circa 1.280 m² bedrijfsruimte

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte horen 24 parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen afgesloten terrein.

Beschikbaar
Per direct

Bedrijventerrein Weg en Land
Bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek is een belangrijk economisch gebied in de gemeente Lansingerland, nabij Rotterdam. Het terrein is goed bereikbaar via de snelwegen en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van productie tot logistiek en dienstverlening.

Een van de kenmerken van dit terrein is de mix van gevestigde bedrijven en nieuwe ondernemingen, wat bijdraagt aan de economische dynamiek van de regio. Het is ook belangrijk voor werkgelegenheid in de omgeving.

Het terrein beschikt over moderne infrastructuur, met ruime kavels en goed onderhouden wegen. Dit biedt bedrijven de mogelijkheid om efficiënt te opereren

Daarnaast zijn er initiatieven voor verduurzaming en innovatie binnen het terrein, waarbij bedrijven gestimuleerd worden om milieuvriendelijker te opereren. Dit kan variëren van het gebruik van duurzame energie tot het verbeteren van de infrastructuur voor fietsers en voetgangers

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Weg en Land” te Bergschenhoek en is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De locatie is ca. 3 km afstand verwijderd van “Rotterdam The Hague Airport” en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N 20 met aansluiting op de N 209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A 13 (Rotterdam – Den Haag) en de A 12 (Den Haag – Gouda – Utrecht).

Samen met het parkmanagement-bestuur, de gemeente, de politie en de leden van de vereniging wordt gewerkt aan een veilig, schoon bedrijvenpark en kostenvoordelen voor ondernemers.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Automatische overheaddeur 3x;
- Showroomruimte voorzien van systeemplafond;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- TL- Verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige heater;
- Scheidende wand;
- Vloerbelasting van circa 5.000 kg/m2
- Brandslanghaspel;
- Lichtstraat.

Entresolvloer:
- Aanwezige airco-units;
- Aanwezige radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Brandslanghaspel;
- Aanwezige toiletgroepen;
- Aanwezige vloerafwerking, deels voorzien van tapijt;
- Aanwezige databekabeling.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het voor het afsluiten van contracten met NUTS-leveranciers.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 135.000,00 exclusief BTW en servicekosten

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).