Description
Algemeen
Het betreft een functioneel en modern bedrijfscomplex met goede bedrijfsruimte en voldoende kantoor-/instructieruimte, gelegen op een zichtlocatie (hoek van de Veilingweg / Industrieweg) op Bedrijvenpark Rodenrijs.
Het complex is totaal circa 2.375 m² v.v.o. en is gelegen op een perceel van circa 5.248 m². Bij het gebouw horen diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
Adres
Veilingweg 48, 2651 BE Berkel en Rodenrijs.
Locatie
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Industrieweg / hoek Veilingweg op Bedrijvenpark Rodenrijs te Berkel en Rodenrijs In de directe omgeving zijn circa 100 ondernemingen gevestigd, waaronder Firma Koppert, Vegro, Informatique, Mc Donalds en Kringloopwinkel Rataplan. Voor meer informatie over het bedrijvenpark kijkt u op
Bedrijvenpark "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague airport is gelegen op ca. 10 autominuten.
Op circa 10 minuten loopafstand zijn diverse metro en busstations gelegen.
Vloeroppervlak
Begane grond:
bedrijfsruimte: circa 1.604 m²
kantoorruimte: circa 225 m²
1e verdieping:
kantoorruimte: circa 334 m²
Kantoor- instructieruimte: circa 227 m²
Totaal: circa 2.375 m²
Het metrage is globaal vastgesteld met behulp van de tekeningen en beoordeling van de situatie ter plaatse. Over- of ondermaat zal niet worden verrekend.
Parkeren
Op eigen terrein zijn totaal circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er aan de voorzijde van het complex voldoende ruimte ten behoeve van o.a. laden en lossen.
Bestemmingsplan
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt.
Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in uitstekende staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree met elektrische schuifdeuren
- Systeemplafond
- Luxe systeemwanden voorzien van veel glas
- Vloerbedekking
- Radiatoren met thermostaatkranen
- Kabelgoten
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen en ramen
- Volledig voorzien van ledverlichting
- Diverse toiletgroepen
- Kleedruimte met douche op de begane grond
- Ruime bedrijfskeuken voorzien van diverse apparatuur.
- Volledig ingerichte horecaruimte / bar (inventaris en opleveringniveau nader te bespreken)
- Losse pantry’s
- Ruimte instructielokalen / kantoorruimten, thans gedeeltelijk ingericht als sportruimte.
- Brandhaspels, brandmeldinstallatie
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 6 meter !!
- glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
- daklichten.
- verwarming middels elektrische heaters en diverse ventilatoren.
- Toiletruimten.
- Uitgebreide elektra voorzien van krachtstroom (thans 3x 80A).
- Brandmeldcentrale.
- Brandslanghaspels en brandblussers.
- Elektrisch hek.
- Camera beveiligingsinstallatie (ter overname)
Huurprijs
€ 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consu-mentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 120,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Daarnaast dient Huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven en zorg te dragen voor periodiek onderhoud van onder andere binnenruimte, buitenterrein, airco’s, buitengevel, hekservice, inbraakpreventie en vloerkeuring indien noodzakelijk.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
In overleg. Oplevering kan relatief snel plaatsvinden.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Het betreft een functioneel en modern bedrijfscomplex met goede bedrijfsruimte en voldoende kantoor-/instructieruimte, gelegen op een zichtlocatie (hoek van de Veilingweg / Industrieweg) op Bedrijvenpark Rodenrijs.
Het complex is totaal circa 2.375 m² v.v.o. en is gelegen op een perceel van circa 5.248 m². Bij het gebouw horen diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
Adres
Veilingweg 48, 2651 BE Berkel en Rodenrijs.
Locatie
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Industrieweg / hoek Veilingweg op Bedrijvenpark Rodenrijs te Berkel en Rodenrijs In de directe omgeving zijn circa 100 ondernemingen gevestigd, waaronder Firma Koppert, Vegro, Informatique, Mc Donalds en Kringloopwinkel Rataplan. Voor meer informatie over het bedrijvenpark kijkt u op
Bedrijvenpark "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague airport is gelegen op ca. 10 autominuten.
Op circa 10 minuten loopafstand zijn diverse metro en busstations gelegen.
Vloeroppervlak
Begane grond:
bedrijfsruimte: circa 1.604 m²
kantoorruimte: circa 225 m²
1e verdieping:
kantoorruimte: circa 334 m²
Kantoor- instructieruimte: circa 227 m²
Totaal: circa 2.375 m²
Het metrage is globaal vastgesteld met behulp van de tekeningen en beoordeling van de situatie ter plaatse. Over- of ondermaat zal niet worden verrekend.
Parkeren
Op eigen terrein zijn totaal circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er aan de voorzijde van het complex voldoende ruimte ten behoeve van o.a. laden en lossen.
Bestemmingsplan
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt.
Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in uitstekende staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree met elektrische schuifdeuren
- Systeemplafond
- Luxe systeemwanden voorzien van veel glas
- Vloerbedekking
- Radiatoren met thermostaatkranen
- Kabelgoten
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen en ramen
- Volledig voorzien van ledverlichting
- Diverse toiletgroepen
- Kleedruimte met douche op de begane grond
- Ruime bedrijfskeuken voorzien van diverse apparatuur.
- Volledig ingerichte horecaruimte / bar (inventaris en opleveringniveau nader te bespreken)
- Losse pantry’s
- Ruimte instructielokalen / kantoorruimten, thans gedeeltelijk ingericht als sportruimte.
- Brandhaspels, brandmeldinstallatie
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 6 meter !!
- glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
- daklichten.
- verwarming middels elektrische heaters en diverse ventilatoren.
- Toiletruimten.
- Uitgebreide elektra voorzien van krachtstroom (thans 3x 80A).
- Brandmeldcentrale.
- Brandslanghaspels en brandblussers.
- Elektrisch hek.
- Camera beveiligingsinstallatie (ter overname)
Huurprijs
€ 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consu-mentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 120,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Daarnaast dient Huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven en zorg te dragen voor periodiek onderhoud van onder andere binnenruimte, buitenterrein, airco’s, buitengevel, hekservice, inbraakpreventie en vloerkeuring indien noodzakelijk.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
In overleg. Oplevering kan relatief snel plaatsvinden.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SITE Real Estate B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
