Celsiusstraat 33 2652 XN Berkel en Rodenrijs

Bedrijfsruimte op de begane grond met een bruto vloeroppervlakte van 70 m², met elektrische overheaddeur, verwarming- en koeling. Gelegen op een kleinschalig bedrijven terrein met een actieve vereniging van eigenaren.

• Het bouwjaar is 2024.
• De huurprijs is exclusief BTW en servicekosten. De servicekosten bedragen een bijdrage in de kosten VvE en internet en zijn totaal € 85,- excl. BTW per maand. Verwarming/koeling/water/elektriciteit afhankelijk van het gebruik van toekomstige huurder (voorschotbijdrage nader te bepalen en tussen partijen te verrekenen).
• De bestemming is ‘bedrijventerrein’.
• Afmeting ca. 13,14 meter lang x 5,35 meter breed en met een hoogte van 4,67 meter. Er is eventueel een verdiepingsvloer van ca 25 m² te plaatsen door verhuurder (tegen meerprijs per maand).
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
• Het bedrijfsterrein is op dit moment nog niet voorzien van een afsluitbaar schuifhek echter de planning is dat deze in 2026 wel geplaats zal worden.
• De unit is voorzien van een loopdeur en een elektronische bediende overheaddeur.
• Voor de elektra zijn er diverse stroompunten aanwezig en afhankelijk van gebruik kunnen hier aanpassingen aan verricht worden.
• Er is wateraansluiting en verlichting aanwezig.
• Verwarming- en koeling d.m.v. airconditioning.
• Parkeren; 1 parkeerplaats voor de deur waarbij de toegangsdeur toegankelijk blijft.
• De verdieping wordt als kantoor gebruikt door verhuurder en is bovenaan de trap afgesloten.
• De unit zal leeg en zoals op de foto’s te zien is, worden opgeleverd met inachtneming van het hierboven vermelde.
• Huur ingangsdatum: in overleg, kan spoedig.
• Huurtermijn: in overleg, verhuurder kijkt uit naar een langdurige relatie.
• Glasvezel internet/wifi aanwezig.
• Waarborgsom 2x maandhuur.
• Gelegen op het bekendste bedrijventerrein van gemeente Lansingerland, nabij McDonald's, Bob autowas en bekende uitvalswegen.