de Waal 24-28 5684 PH Best

Locatie:
De te koop aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex Breevenpark Best aan De Waal te Best zijn gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, SRP, 365zon.nl en Smart Robotics.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven – Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
23 bedrijfsunits - van circa 54 m² tot circa 189 m² - onderverdeeld in:
Unit 01: circa 148 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 1 parkeerplaats
Unit 02: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 03: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 1 parkeerplaats
Unit 04: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 1 parkeerplaats
Unit 05: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 06: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 07: circa 110 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 08: circa 149 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 3 parkeerplaatsen
Unit 09: circa 164 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 3 bouwlagen - 3 parkeerplaatsen
Unit 10: circa 57 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 3 bouwlagen - 1 parkeerplaats
Unit 11: circa 132 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 3 bouwlagen - 4 parkeerplaatsen
Unit 12: circa 74 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 13: circa 128 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 14: circa 118 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 15: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 16: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 17: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 18: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 19: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 20: circa 114 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 21: circa 155 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen
Unit 22: circa 54 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 3 bouwlagen - 1 parkeerplaats
Unit 23: circa 128 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 3 bouwlagen - 4 parkeerplaatsen

*Unit 8, 9 en 11 en unit 21 en 23 hebben een dakterras op de tweede verdieping.

Parkeergelegenheid:
Elke bedrijfsunit beschikt over 1 tot 4 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau/kenmerken bedrijfsunits:
• betonnen verdiepingsvloeren
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²
• vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter
• vrije hoogte verdieping circa 3,25 meter
• alle unit zijn voorzien van een overheaddeur 3,3 x 3,2 meter (HxB) (2,6 meter bij unit 2 t/m 7)
• alle units hebben een separate loopdeur
• eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool), aansluiting water en elektra niet in koopsom inbegrepen
• moderne, luxe architectuur met een hoogwaardige afwerking
• elke unit is volledig gasloos en energiezuinig door hoge isolatiewaarde
• lidmaatschap Vereniging van Eigenaren
• mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
• solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden
• units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk
• mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met betonklinkers

Aanvaarding:
Q3 2026 (prognose)

Kadastrale gegevens De Waal 24 - 28 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: F
Perceelnummer: 679
Oppervlakte: 3.057 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Waal 24-28 te Best op Bedrijventerrein Breeven is op te
vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website
ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2026

KOOPGEGEVENS

Koopsom
Unit 01: € 269.950,00 vrij op naam
Unit 02: € 169.950,00 vrij op naam
Unit 03: € 164.950,00 vrij op naam
Unit 04: € 164.950,00 vrij op naam
Unit 05: € 169.950,00 vrij op naam
Unit 06: € 169.950,00 vrij op naam
Unit 07: € 199.950,00 vrij op naam
Unit 08: € 274.950,00 vrij op naam
Unit 09: € 309.950,00 vrij op naam
Unit 10: € 134.950,00 vrij op naam
Unit 11: € 264.950,00 vrij op naam
Unit 12: € 149.950,00 vrij op naam
Unit 13: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 14: € 227.750,00 vrij op naam
Unit 15: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 16: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 17: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 18: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 19: € 239.950,00 vrij op naam
Unit 20: € 224.950,00 vrij op naam
Unit 21: € 289.950,00 vrij op naam
Unit 22: € 124.950,00 vrij op naam
Unit 23: € 254.950,00 vrij op naam

Bijzonderheden:
Géén overdrachtsbelasting (10,4%) van toepassing.

Notaris:
Nader te bepalen.

B.T.W.:
De koopsom is te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits welke te koop zijn aan De Waal 24-28 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze nieuwbouw bedrijfsunits op Bedrijvenpark Best gelegen aan De Waal 24-28 te Best.