Sint-Oedenrodeseweg 5 5681 PH Best

Adres
Sint-Oedenrodeseweg 5 - 5681 PH Best.

Het object
Op een unieke zichtlocatie aan de A2 snelweg (Eindhoven – ’s Hertogenbosch) worden aan de Sint Oedenrodeseweg 5A te Best 16 onderscheidende en duurzame bedrijfspanden met een geheel eigen identiteit gerealiseerd.

Voor de verhuur zijn thans twee units beschikbaar.

Unit A betreft een fraaie kleinschalige unit welke is gelegen middenin het complex. Unit B betreft een volledige vrijstaande unit gelegen op een zichtlocatie aan de voorzijde.

Locatie
De nieuwbouwontwikkeling is fraai gelegen nabij het centrum van Best. Door deze ligging zijn vele centrumvoorzieningen op korte (loop)afstand gelegen. Tevens is de locatie uitstekend bereikbaar door de nabije ligging van verschillende snelwegaansluitingen (A2, A50 en A58).

De omgeving kenmerkt zicht door de aanwezigheid van meerdere coöperaties alsmede een gemêleerde mix van MKB bedrijven. Enkele bedrijven uit de omgeving zijn de Hornbach, Makro, Philips Health Tech Campus en van de Akker.

Oppervlakte

Unit 7A
Bouwlaag Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 186 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 68 m²
Totaal Ca. 254 m²

Unit 1+2B
Bouwlaag Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 297 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 84 m²
Totaal Ca. 381 m²

Beide bedrijfsunits beschikken over 4 parkeerplaatsen in de mandeligheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt Casco+ opgeleverd met onderstaande opleveringsniveau:
• Deels een betonnen verdiepingsvloer;
• Hoogte tot verdiepingsvloer betreft 3,25 meter en tot het dak betreft 7 meter;
• Betonnen trap naar de verdiepingsvloer;
• Lichtstraat voor extra daglicht;
• Led verlichtingsarmaturen;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) (3,5 x 3,5 meter);
• Gevlinderde betonvloer;
• Meterkasten voorzien van elektro- en watermeter (3x25amp);
• Leidingwerk afgedopt tot aan de meterkast;
• Warmtepomp en vloerverwarming ten behoeve van koelen en verwarmen;
• Mogelijkheid tot aansluiting glasvezel (Ziggo).

Huuruitgangspunten
• Huurprijs unit B bedraagt € 46.000,00 exclusief btw per jaar;
• Huurprijs unit 7A bedraagt € 26.000,00 exclusief btw per jaar;
• geen service kosten van toepassing;
• oplevering medio Q3 2026;
• huurtermijn 5 jaar;
• verlenging telkens met 5 jaar;
• opzegtermijn 12 maanden door huurder of verhuurder;
• waarborgsom betreft drie maanden huurverplichting;
• indexering jaarlijks op basis van inflatie (CPI).

Branchebeperking
Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunits.

Oplevering
Medio Q3 2026.

?