de Dieze 25 5684 PR Best

BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfs/opslagruimte met kantoorruimte en parkeergelegenheid op een mooie zichtlocatie aan de doorgaande weg ‘De Dieze” op bedrijventerrein te Best.

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Breeven”. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit van MKB-bedrijven en grotere bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere reeds gevestigd; SVO Vakopleiding Food, Lastechniek Best, Bestpoint Productions B.V., PostNL, Rabobank en Surlogic.

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.120 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 380 m² showroom ruimte op de begane grond;
Ca. 290 m² kantoor op de eerste verdieping;
20 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Best, Sectie F, Nummer 557 en 365, Grootte 35 are 93 centiare.

DATUM BESCHIKBAAR
Voorjaar 2026, in overleg te bepalen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 120.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 5 jaar.

Verleningstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en service-kosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.