Zandstraat 14 5683 PL Best

Moderne bedrijfsunits Zandstraat 14-K (unit 23) en 14-L (unit 22) te huur, apart of samen!

Deze twee naast elkaar gelegen units in het representatieve complex Blend op bedrijventerrein ’t Zand in Best bieden maximale flexibiliteit: huur één unit voor circa 92 m² of beide samen voor circa 184 m² door de scheidingsmuur te openen. Elke unit is nieuwbouw met een multifunctionele indeling, geschikt voor werkplaats, opslag of kantoor. Ideaal voor start-ups, MKB of groeiende bedrijven die willen schalen.

Indeling en afmetingen
Per unit: circa 92 m², verdeeld in circa 46 m² bedrijfsruimte op de begane grond (vrije hoogte tot verdiepingsvloer circa 4,9 m, totale hoogte circa 8,5 m) en circa 46 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping. Bij verhuur van beide units samen ontstaat één aaneengesloten ruimte van circa 184 m², met behoud van alle voorzieningen.

Voorzieningen
Elke unit heeft een eigen entree met loopdeur, overheaddeur (circa 3,2 x 4 m b x h), meterkast met water- en elektra-aansluitingen, uitstekende isolatie (vloer, dak, gevel), monoliet afgewerkte vloer (draagkracht 1.000 kg/m²), ruwe betonvloer verdieping (draagkracht 350 kg/m²), HR++-beglazing en toiletruimte met fonteintje.

Ligging en bereikbaarheid
Op het moderne bedrijventerrein ’t Zand in Best, direct nabij A2 en A58 voor snelle bereikbaarheid naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch; NS-station Best op korte afstand met goede busverbindingen.

Parkeren
Per unit 1 eigen parkeerplaats; bij verhuur samen 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs en condities (indicatief)
Apart per unit: circa € 13.500 per jaar excl. btw.

Samen: circa € 27.000 per jaar excl. btw, met optie om muur te openen.

Bestemmingsplan
Bedrijfsbestemming ’t Zand, gemeente Best; details via omgevingsloket.

Bijzonderheden
Flexibele verhuur: apart (unit 23 of 22, elk circa 92 m²) óf samen (circa 184 m² door muur te openen);
Nieuwbouw complex Blend, topisolatie en HR++ beglazing;
Per unit: overheaddeur 3,2 x 4 m, draagkracht vloer 1.000 kg/m², verdieping 350 kg/m²;
1 parkeerplaats per unit;
Uitstekende ligging nabij A2/A58 en OV;
Indicatieve huur: € 13.500/jaar per unit excl;