Gooiland 1 1948 RC Beverwijk

Op de meest prominente locatie aan het Gooiland, pal langs de A9 en N246, wordt gestart met de renovatie / transformatie van het object Gooiland 1, pal langs de A9 en N246. De bouw vangt spoedig aan.

Het ontwerp is met veel oog voor detail en er is veel aandacht besteed aan het materiaal- en kleurgebruik. Aan de voorzijde van de projectlocatie wordt een mooie groenstrook ingericht om de gewenste groene uitstraling te geven. Dit is dé kans om de perfecte ruimte voor uw bedrijf te bemachtigen!

Voordelen The Core Beverwijk Prime
- Géén overdrachtsbelasting á 10,4%;
- Absolute toplocatie direct aan de A22/N197/A9 en nabij het park;
- Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie;
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, groene uitstraling;
- Prachtige detaillering en materiaal- en kleurgebruik;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
- Uitstekende investeringskans met goede verhuurmogelijkheden.

Gooiland 1 is gelegen nabij de op- en afrit van de A9 en N246. Het project, The Core Beverwijk Prime, is gelegen op het bedrijventerrein ‘Kagerweg’ met veel maakbedrijven in de nabije omgeving. Het perceel is groot 3.492 m² eigen grond. Het pand wordt opgeleverd met een individuele nutsaansluiting en is zowel gasloos als energiezuinig dankzij een hoge isolatiewaarde. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid en moderne faciliteiten!

KENMERKEN:
- Koopsom € 3.199.000,- vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw Q1 2026;
- Oppervlakte ca. 2.396 m² BVO bedrijfshal en ca. 553 m² BVO kantoorruimte, totaal ca. 2.949 m² BVO;
- Het pand bestaat uit (deels) 2 bouwlagen;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 510 cm;
- Eigen nutsvoorziening (elektra, water, riool);
- Moderne en luxe architectuur, hoogwaardige afwerking;
- Hoge isolatiewaarde;
- Gasloos en energiezuinig;
- Eigen grond;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is.

Onderhavig document is opgesteld om de technische uitgangspunten te beschrijven met betrekking tot het te renoveren object aan het Gooiland 1 te Beverwijk. The Core is voornemens deze renovatie ter hand ter nemen.
Uitgangspunt is de transformatie en renovatie van het object aan het Gooiland 1 te Beverwijk. Eén en ander conform uitgewerkte plattegronden (bijlage I). Uitgangspunt is een casco oplevering.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Vloer bedrijfshal
De vloer van de bedrijfshal wordt opnieuw gecoat. De draagkracht van de vloer bedraagt 1.500 kg per m².

Vloer kantoor
De vloer van het kantoor op de begane grond wordt vervangen voor een betonnen vloer. De draagkracht van de vloer bedraagt 500 kg per m².

Wanden bedrijfshal
De gas betonnen wanden in de bedrijfshal worden daar waar nodig aangeheeld en wit gespoten.

Oplevering kantoor
Het kantoor wordt opgeleverd als zijnde casco geraamte met afgedopte leidingen. Daar waar nodig worden wanden en vloeren aangeheeld.

Gevelbekleding
De volledige voorgevel wordt voorzien van nieuwe sandwichpanelen gevelbekleding. Het geheel wordt afgewerkt met blokprofiel en zetwerk. Eén en ander conform bijgevoegde impressies.

Ramen en deuren
Alle loopdeuren en entreedeuren worden vervangen door deuren met kunststof of aluminium profielen en eventueel voorzien van HR++ glas. Ramen worden zo veel als mogelijk gehandhaafd. Overheaddeuren worden nagelopen en eventueel vervangen.

Dakbedekking & lichtstraten
Dakbedekking & lichtstraten worden nagelopen en daar waar nodig hersteld.

Hemelwaterafvoeren
Hemelwaterafvoeren worden nagelopen en daar waar nodig hersteld.

Installaties
Alle installaties worden verwijderd en teruggebracht tot de meterkast en nadien kunnen deze worden voorzien van een E-installatie, deze dient dan te voldoen aan de huidige NEN 1010 normering. De elektrische capaciteit bedraagt een 3x80a aansluiting. Verder wordt het object niet voorzien van installaties.

Wijzigingen
Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeentelijke diensten, de architect, de constructeur. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe tekstuele, architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen vloeien uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet aan de kwaliteit.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein. Uitstekend bereikbaar via eigen vervoer en nabij de afrit A-9, alsmede de Provincialeweg N246 (Zaandam).

PARKEREN
Uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Kagerweg, bestemming Bedrijf. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Beverwijk.

INTERESSE?
Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon of schrijf u in op de projectwebsite! Na ontvangst van het inschrijfformulier (digitaal of PDF) zullen wij uw aanvraag in behandeling nemen.