Randweg 43 1948 NS Beverwijk

TE HUUR
Een markant en opvallend en licht kantoor-/bedrijfspand op een goede zichtlocatie gelegen en goed bereikbaar. Het object is mooie combinatie van kantoor en bedrijfsruimte wat in elkaar overloopt. Beneden is er ca 500m² kantoor-/bedrijfsruimte en op de verdieping ca 265m² met toegang tot het dakterras. Het object beschikt ook over maar liefst 79 zonnepanelen

HUURPRIJS
€ 5.368,11 Per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 380 Per maand excl. BTW

OPPERVLAKTE
Ca. 500 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 265 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

INDELING
Entree, hal, kantoorruimte met diverse bureau/kasten/verlichting, sanitaire ruimte, toegang tot de bedrijfsruimte bestaande uit diverse ruimtes en overheaddeur.
1e verdieping: via de prachtige wenteltrap bereikt u de overloop, de open kantoorruimte, kantine met keuken en 2 kantoor-/spreekkamers. Toegang tot het dakterras via kleine trap.

KADASTER
Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 11848

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.000 kg/m²
- overheaddeur
- verwarming
- verlichting
- airco's
- pantry en toiletten
- zonnepanelen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bestemming is 'Bedrijf' volgens bestemmingsplan Haven De Pijp - Parallelweg van de Gemeente Beverwijk.
Anders zoveel als mogelijk uit
De locatie heeft een directe en goede aansluiting op de Randweg en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A9 en A22, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam snel bereikbaar zijn.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2009

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060