Wijkermeerweg 68 1948 NX Beverwijk

Representatieve (helft van) vrijstaand bedrijfspand op zichtlocatie – Wijkemeerweg, Beverwijk
 
Algemeen:
Op een prominente zichtlocatie aan de Wijkemeerweg in Beverwijk bieden wij dit geschakelde (linkerhelft), modern vormgegeven bedrijfspand te koop aan. Het pand kenmerkt zich door zijn representatieve uitstraling, hoge afwerkingsniveau, eigen parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg en de nabijheid van de Velsertunnel is er een directe verbinding met Zaanstad, Haarlem en de Haarlemmermeer. De omgeving is levendig en bedrijvig, met diverse ondernemingen en grootschalige detailhandel in de directe nabijheid.
 
Objectomschrijving:
Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie met gemetselde voorgevels en geprofileerde beplating aan de zij- en achterzijde. De betonvloeren, geïsoleerde dakbeplating en het platte bitumendak zorgen voor een degelijk en duurzaam geheel. Het ontwerp heeft een moderne uitstraling met veel glas en een fraai overstek van de eerste verdieping boven de entree en overheaddeur.
Het object bestaat uit twee identieke, gespiegeld uitgevoerde helften, waarvan thans nog de linker unit beschikbaar is.

Beschikbaar:
- UNIT Wijkermeerweg 68 - NOG BESCHIKBAAR
- UNIT Wijkermeerweg 70 - REEDS VERKOCHT
 
Indeling en oppervlakten:
- Begane grond: ca. 172 m² (breed 12m x 14,3m diep)
- Verdieping: ca. 214 m² (breed 12m x 17,7m diep)
- Totale vloeroppervlakte: ca. 386m²

- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4,36 meter
- Aantal overheaddeur: 1 stuks (elektrisch bedienbaar)

 
Voorzieningen / opleveringsniveau:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Separate toegangsdeur
- Betonvloeren afgewerkt (vloerbelasting: 2.000 kg/m2 bgg en 400 kg/m2 verdieping)
- Cv-installatie met radiatoren en heater in de bedrijfsruimte
- Elektra-installatie met verlichtingsarmaturen, krachtstroom, schakelaars en centraaldozen
- Uitgebreide groepenkast
- Brandblusmiddelen, brandslanghaspel, vluchtwegaanduiding
- Nooddeuren en brandtrap
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Sanitair op begane grond én verdieping
- Mechanische ventilatie
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting op de verdieping
- Airconditioningunit
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- 3 á 4 Parkeerplaatsen

Energieprestatie:
Het gebouw beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering.
 
Locatie en bereikbaarheid:
De ligging aan de Wijkemeerweg biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Velsertunnel zijn de snelwegen richting Zaanstad, Haarlem en de Haarlemmermeer snel te bereiken. De omgeving is dynamisch en maakt deel uit van een gemengd bedrijventerrein met onder meer grootschalige detailhandel, productiebedrijven en dienstverleners.

Bestemming:
Bestemmingsplan Haven De Pijp – Parallelweg:
Artikel 3 – Bedrijf, functieaanduiding bedrijven t/m categorie 4.1

Samenvatting kernpunten:
- Geschakeld (linker helft) bedrijfspand met representatieve uitstraling
- Oppervlakte totaal ca. 386 m²
- Bouwjaar 1999
- Hoge overheaddeur en separate loopdeur
- Hoogwaardige afwerking, veel glas en modern ontwerp
- Energielabel A
- Strategische ligging nabij Velsertunnel
- Uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg

Vraagprijs:
Separate unit: € 625.000,- kosten koper

Kadastrale gegevens:
Gemeente BEVERWIJK, sectie A, nummer 10726 en 11435, groot 525m2 en 55m2 (te verdelen in twee)

Koopvoorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur/koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30