Wijkermeerweg 68 1948 NX Beverwijk

Representatief vrijstaand bedrijfspand op zichtlocatie – Wijkemeerweg, Beverwijk
 
Algemeen:
Op een prominente zichtlocatie aan de Wijkemeerweg in Beverwijk bieden wij dit vrijstaande, modern vormgegeven bedrijfspand te koop aan. Het pand kenmerkt zich door zijn representatieve uitstraling, hoge afwerkingsniveau, eigen parkeerplaatsen en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg en de nabijheid van de Velsertunnel is er een directe verbinding met Zaanstad, Haarlem en de Haarlemmermeer. De omgeving is levendig en bedrijvig, met diverse ondernemingen en grootschalige detailhandel in de directe nabijheid.
 
Objectomschrijving:
Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie met gemetselde voorgevels en geprofileerde beplating aan de zij- en achterzijde. De betonvloeren, geïsoleerde dakbeplating en het platte bitumendak zorgen voor een degelijk en duurzaam geheel. Het ontwerp heeft een moderne uitstraling met veel glas en een fraai overstek van de eerste verdieping boven de entree en overheaddeuren.

2 UNITS:
Het object bestaat uit twee identieke, gespiegeld uitgevoerde helften, die zowel gezamenlijk als afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Beide delen beschikken over eigen voorzieningen, waaronder afzonderlijke nutsvoorzieningen, cv-installaties, toegangsdeuren en overheaddeuren.
 
Indeling en oppervlakten:
- Begane grond: ca. 344 m² (2 × 172 m² (breed 12m x 14,3m diep)
- Verdieping: ca. 428 m² (2 × 214 m²)
- Totale vloeroppervlakte: ca. 772 m² (386m2 per unit)
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 4,36 meter
- Aantal overheaddeuren: 2 stuks (elektrisch bedienbaar)

 
Voorzieningen / opleveringsniveau:
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Twee separate toegangsdeuren
- Betonvloeren afgewerkt (vloerbelasting: 2.000 kg/m2 bgg en 400 kg/m2 verdieping)
- Cv-installaties met radiatoren en heaters in de bedrijfsruimte
- Elektra-installaties met verlichtingsarmaturen, krachtstroom, schakelaars en centraaldozen
- Uitgebreide groepenkasten
- Brandblusmiddelen, brandslanghaspels, vluchtwegaanduiding en ontruimingsinstallatie
- Nooddeuren en brandtrap
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Sanitair op begane grond én verdieping
- Mechanische ventilatie
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting op de verdieping
- Airconditioningunit (kantoor Wkmw 68)
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- 8 Parkeerplaatsen

Energieprestatie:
Het gebouw beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering.
 
Locatie en bereikbaarheid:
De ligging aan de Wijkemeerweg biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Velsertunnel zijn de snelwegen richting Zaanstad, Haarlem en de Haarlemmermeer snel te bereiken. De omgeving is dynamisch en maakt deel uit van een gemengd bedrijventerrein met onder meer grootschalige detailhandel, productiebedrijven en dienstverleners.

Bestemming:
Bestemmingsplan Haven De Pijp – Parallelweg:
Artikel 3 – Bedrijf, functieaanduiding bedrijven t/m categorie 4.1

Samenvatting kernpunten:
- Vrijstaand bedrijfspand met representatieve uitstraling
- Oppervlakte totaal ca. 772 m²
- Bouwjaar 1999
- Twee zelfstandige, gespiegeld uitgevoerde delen (splitsbaar in 2 delen)
- Twee overheaddeuren en eigen nuts-invoeren en installaties per helft
- Hoogwaardige afwerking, veel glas en modern ontwerp
- Energielabel A
- Strategische ligging nabij Velsertunnel
- Uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg

Vraagprijs:
Gehele object: € 1.200.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW
of
2 Separate unit: € 625.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW, per unit

Kadastrale gegevens:
Gemeente BEVERWIJK, sectie A, nummer 10726 en 11435, groot 525m2 en 55m2

Koopvoorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur/koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30