Rister 4 8256 SW Biddinghuizen

TE HUUR:
Een moderne bedrijfsruimte in Biddinghuizen, met een aantrekkelijke, volledig omheinde buitenruimte. Deze bedrijfsruimte aan de Rister 4 in Biddinghuizen biedt ondernemers een uitstekende combinatie van ruimte en flexibiliteit.

Centrale ligging en bereikbaarheid
Het object bevindt zich in een dynamische, commerciële omgeving in Flevoland. Dankzij de centrale ligging is het uitstekend ontsloten. Binnen enkele autominuten bereikt u de N709, N710 en N305. De nabijgelegen rijkswegen A6 en A28 zorgen voor een snelle verbinding met Almere, Lelystad, Zwolle en het landelijke wegennet. Dit maakt de locatie optimaal bereikbaar voor zowel medewerkers als zakelijke relaties,

Bedrijventerrein Noorderbaan
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Noorderbaan in Biddinghuizen, een moderne en goed onderhouden zakelijke omgeving. Het terrein kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en een mix van diverse ondernemingen, waaronder logistiek en zakelijke dienstverlening.

Locatie en uitstraling
De ligging aan de Rister 4 is ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en zichtbaarheid. Het terrein rondom het pand is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor logistiek verkeer, buitenopslag en parkeren.

BUITENRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt over een royaal buitenterrein van circa 2.100 m², volledig bestraat met klinkers en in uitstekende staat van onderhoud. Het terrein is omheind en voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort, wat zorgt voor veiligheid en gemak. Dankzij de ruime opzet is er volop bewegingsruimte voor groot, rollend materieel, ideaal voor logistieke activiteiten. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een spuitplaats met een directe aansluiting op het riool. Op het terrein is beveiliging met camera's aanwezig

BEDRIJFSPAND EN INDELING
Begane grond: entree/vide, met toilet, meterkast (3x40A, krachtstroom), een glasvezelaansluiting en een vaste trap naar de bovenverdieping,

Bovenverdieping: overloop, ruime kantine, systeemplafond met ledverlichting, airco (koelen en verwarmen) en keukenblok met vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens op de bovenverdieping een kantoorruimte, diverse raampartijen, systeemplafond met ledverlichting, airco (koelen en verwarmen).
Alle vloeren zijn belegd met een PVC-vloerbedekking

BEDRIJFSHAL
Magazijn: Afgesloten van de bedrijfshal, gelegen onder de verdiepingsvloeren,

Hal: de zijgevel bestaat voor het overgrote deel uit overheaddeuren met elk een afmeting van
6.00m bij 4.50 (l x h) en in diezelfde gevel is een loopdeur geïntegreerd. Aan de achterzijde van het pand treft u nog een overheaddeur aan, nu met een afmeting van 4.80m bij 4.50m (l x h).
In de bedrijfshal is een entresol van ca. 75m
Er is geen gasaansluiting aanwezig. De vloeren zijn onderheid en dubbel gewapend.
De gevels zijn opgebouwd uit 100 mm dikke isolerende sandwichpanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte en duurzame uitstraling. Het pand is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, wat de representativiteit en levensduur ten goede komt.

OPLEVERING
De oplevering van het pand staat gepland voor 1 februari 2026.
In overleg kan het gebruik van het buitenterrein mogelijk al eerder een aanvang nemen.

HUUROVEREENKOMST TERMIJNEN
Er wordt een huurovereenkomst opgesteld op basis van verhuur van bedrijfsruimte (conform artikel 7:230a BW). De eerste huurtermijn zal vijf jaar zijn. Daaropvolgende termijn zal tevens een termijn van 5 jaar zijn en de perioden daarna kunnen in overleg flexibel worden bepaald.
Bij aanvang van de huur geldt een waarborgsom van twee maanden huur. De ruimte wordt leeg opgeleverd.
Per jaar is de huursom onderhevig aan huurverhogingen conform CPI-index.

GUNNING
Gunning op basis van beoordeling van eigenaar