Description
Te koop:
Een bijzonder bedrijfsgebouw met historie én daarbij een zelfstandige woning gelegen aan de Leyenseweg 16, 16 A en 18 te Bilthoven.
Aan de Leyenseweg, temidden van voornamelijk woningen bevindt zich deze unieke combinatie aan panden.
Op deze plek is Autobedrijf van Hugten maar liefst 73 jaar lang actief geweest, welke nu de deuren sluit.
Primair bieden we het onroerend goed te koop aan, maar we staan er ook voor open om een gesprek aan te gaan met diegene die naast het onroerend goed geïnteresseerd is in het bedrijf en/of de inventaris.
Vloeroppervlak:
Het bedrijfsgebouw is totaal ca. 892 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 508 m² bedrijfsruimte met showroom, kantoor e.d. op de begane grond;
ca. 384 m² opslagruimte in de kelder.
De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 231 m².
Indeling en opzet:
De bouwkundige opzet is in feite U-vormig met linksvoor twee bouwlagen en rechtsvoor eveneens twee bouwlagen.
Linksvoor op de begane grond is showroom met daarachter kantoor, kantine en sanitair.
Linksvoor op de eerste verdieping is een appartementsrecht wat bewoond wordt en geen onderdeel uitmaakt van de verkoop.
Rechtsvoor is de zelfstandige woning, verdeeld over twee bouwlagen, gelegen op een eigen perceel met een zelfstandige woonbestemming.
Van deze zijde is het linkerdeel van de begane grond bedrijfsmatig in gebruik geweest, maar dit kan eenvoudig bij de woning getrokken worden.
Tegen de achterkant van de percelen bevindt zich over de gehele breedte de bedrijfsruimte/werkplaats met daaronder een kelder met aan weerszijden een hellingbaan.
De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur in het midden aan de voorzijde.
Parkeren:
Op eigen terrein kunnen er vijf auto's linksvoor, voor de showroom geparkeerd worden. Tevens zijn er in de omgeving parkeermogelijkheden op de openbare weg (gratis).
Kadastrale gegevens:
Leyenseweg 18 is bedrijfsruimte met showroom, kantoor, kelder e.d.
Dit object is kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie F, complexaanduiding 4603-A, appartementsindex 1.
De perceelgrootte van de grond met betrekking tot de VvE is 745 m².
Leyenseweg 16/16 A is een woning met op de begane grond deels kantoor, deels wonen en op de verdieping volledig wonen.
Dit object is kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3375, perceelgrootte 161 m². Grond in volle eigendom.
Koopsom:
€ 1.295.000,= kosten koper, vrij van BTW.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
Bedrijfsmatige deel:
- aansluitingen voor gas, elektra, water, glasvezel en rioleringen;
- centrale verwarming met radiatoren in de kantoorruimten en showroom (gezamenlijke ketel met de bovenwoning);
- luchtverwarming in de bedrijfsruimte;
- elektrische installatie c.q. krachtstroom installatie;
- TL verlichting;
- hand bedienbare overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- brandblusvoorzieningen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry in de kantine.
Woonruimte:
Een karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1928.
De woning heeft beneden veel leefruimte en een ruime werkkamer en boven vijf slaapkamers en een dakterras.
BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de woning, met aan de rechterzijde de karakteristieke woonkamer met erker en gashaard. Achter de woonkamer, ligt de dichte keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de linkerzijde van de hal ligt een grote werkkamer, momenteel in gebruik als wachtruimte van het garagebedrijf.
1E VERDIEPING: De eerste verdieping biedt met 102,4 m² veel ruimte. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De vijf slaapkamers variëren in afmeting en maken deze verdieping geschikt voor een gezin, waarbij tevens een werkkamer tot de mogelijkheden behoort.
Vanaf deze verdieping is tevens het royale dakterras van ca. 23,7 m² bereikbaar.
ZOLDER: Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolder met 28,3 m² overige inpandige ruimte. Deze ruimte is volgens het meetrapport niet aangemerkt als woonoppervlakte, maar biedt wel praktische aanvullende ruimte voor opslag of ander gebruik.
BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een dakterras van 23,7 m², gelegen aan de noordzijde. De buitenruimte vormt nu de enige buitenruimte bij de woning.
Bijzonderheden woning:
- bouwjaar: 1928;
- halfvrijstaande woning;
- vijf slaapkamers, kelder en bergvliering;
- dakterras;
- energielabel D;
- Intergas HR Eco cv-ketel uit 2021, eigendom;
- warm water via geiser in eigendom;
- eigen elektra aansluiting.
Energielabels:
Leyenseweg 16 - energielabel D.
Leyenseweg 16 A - energielabel C.
Leyenseweg 18 - energielabel D.
Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijf.
Functieaanduiding wonen.
Bouwaanduiding karakteristiek.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan één van de doorgaande wegen (de Leyenseweg) door Bilthoven. Binnen enkele minuten bereikt men het centrum van Bilthoven en het NS station Bilthoven. De bushalte naar onder andere Utrecht stopt nagenoeg voor de deur.
VvE: Er is sprake van een slapende Vereniging van Eigenaren. Deze zal geoptimaliseerd worden.
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond ("as is, where is”). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Een bijzonder bedrijfsgebouw met historie én daarbij een zelfstandige woning gelegen aan de Leyenseweg 16, 16 A en 18 te Bilthoven.
Aan de Leyenseweg, temidden van voornamelijk woningen bevindt zich deze unieke combinatie aan panden.
Op deze plek is Autobedrijf van Hugten maar liefst 73 jaar lang actief geweest, welke nu de deuren sluit.
Primair bieden we het onroerend goed te koop aan, maar we staan er ook voor open om een gesprek aan te gaan met diegene die naast het onroerend goed geïnteresseerd is in het bedrijf en/of de inventaris.
Vloeroppervlak:
Het bedrijfsgebouw is totaal ca. 892 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 508 m² bedrijfsruimte met showroom, kantoor e.d. op de begane grond;
ca. 384 m² opslagruimte in de kelder.
De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 231 m².
Indeling en opzet:
De bouwkundige opzet is in feite U-vormig met linksvoor twee bouwlagen en rechtsvoor eveneens twee bouwlagen.
Linksvoor op de begane grond is showroom met daarachter kantoor, kantine en sanitair.
Linksvoor op de eerste verdieping is een appartementsrecht wat bewoond wordt en geen onderdeel uitmaakt van de verkoop.
Rechtsvoor is de zelfstandige woning, verdeeld over twee bouwlagen, gelegen op een eigen perceel met een zelfstandige woonbestemming.
Van deze zijde is het linkerdeel van de begane grond bedrijfsmatig in gebruik geweest, maar dit kan eenvoudig bij de woning getrokken worden.
Tegen de achterkant van de percelen bevindt zich over de gehele breedte de bedrijfsruimte/werkplaats met daaronder een kelder met aan weerszijden een hellingbaan.
De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur in het midden aan de voorzijde.
Parkeren:
Op eigen terrein kunnen er vijf auto's linksvoor, voor de showroom geparkeerd worden. Tevens zijn er in de omgeving parkeermogelijkheden op de openbare weg (gratis).
Kadastrale gegevens:
Leyenseweg 18 is bedrijfsruimte met showroom, kantoor, kelder e.d.
Dit object is kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie F, complexaanduiding 4603-A, appartementsindex 1.
De perceelgrootte van de grond met betrekking tot de VvE is 745 m².
Leyenseweg 16/16 A is een woning met op de begane grond deels kantoor, deels wonen en op de verdieping volledig wonen.
Dit object is kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3375, perceelgrootte 161 m². Grond in volle eigendom.
Koopsom:
€ 1.295.000,= kosten koper, vrij van BTW.
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
Bedrijfsmatige deel:
- aansluitingen voor gas, elektra, water, glasvezel en rioleringen;
- centrale verwarming met radiatoren in de kantoorruimten en showroom (gezamenlijke ketel met de bovenwoning);
- luchtverwarming in de bedrijfsruimte;
- elektrische installatie c.q. krachtstroom installatie;
- TL verlichting;
- hand bedienbare overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- brandblusvoorzieningen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry in de kantine.
Woonruimte:
Een karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1928.
De woning heeft beneden veel leefruimte en een ruime werkkamer en boven vijf slaapkamers en een dakterras.
BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de woning, met aan de rechterzijde de karakteristieke woonkamer met erker en gashaard. Achter de woonkamer, ligt de dichte keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de linkerzijde van de hal ligt een grote werkkamer, momenteel in gebruik als wachtruimte van het garagebedrijf.
1E VERDIEPING: De eerste verdieping biedt met 102,4 m² veel ruimte. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De vijf slaapkamers variëren in afmeting en maken deze verdieping geschikt voor een gezin, waarbij tevens een werkkamer tot de mogelijkheden behoort.
Vanaf deze verdieping is tevens het royale dakterras van ca. 23,7 m² bereikbaar.
ZOLDER: Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolder met 28,3 m² overige inpandige ruimte. Deze ruimte is volgens het meetrapport niet aangemerkt als woonoppervlakte, maar biedt wel praktische aanvullende ruimte voor opslag of ander gebruik.
BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een dakterras van 23,7 m², gelegen aan de noordzijde. De buitenruimte vormt nu de enige buitenruimte bij de woning.
Bijzonderheden woning:
- bouwjaar: 1928;
- halfvrijstaande woning;
- vijf slaapkamers, kelder en bergvliering;
- dakterras;
- energielabel D;
- Intergas HR Eco cv-ketel uit 2021, eigendom;
- warm water via geiser in eigendom;
- eigen elektra aansluiting.
Energielabels:
Leyenseweg 16 - energielabel D.
Leyenseweg 16 A - energielabel C.
Leyenseweg 18 - energielabel D.
Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming Bedrijf.
Functieaanduiding wonen.
Bouwaanduiding karakteristiek.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan één van de doorgaande wegen (de Leyenseweg) door Bilthoven. Binnen enkele minuten bereikt men het centrum van Bilthoven en het NS station Bilthoven. De bushalte naar onder andere Utrecht stopt nagenoeg voor de deur.
VvE: Er is sprake van een slapende Vereniging van Eigenaren. Deze zal geoptimaliseerd worden.
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond ("as is, where is”). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
