C. de Haasweg 70-E 3721 TK Bilthoven

Te huur;

Representatieve bedrijfsunit op uitstekend bereikbare locatie

Op het moderne bedrijventerrein Larenstein in Bilthoven bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag, productie, logistiek of lichte bedrijfsactiviteiten en beschikt over een representatieve uitstraling, een royale vrije hoogte en uitstekende bereikbaarheid.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 165 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 114 m² gelegen op de begane grond;
ca. 51 m² gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de bedrijfsunit.

Huurprijs:
€ 1.750,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van
toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- warmtepomp;
- zonnepanelen;
- gietvloer;
- basis elektra + verlichting;
- toilet;
- aansluiting water en elektra;
- elektrische overheaddeur (4 meter hoog).

Ligging/bereikbaarheid:
De unit is gelegen op bedrijventerrein Larenstein. Op bedrijventerrein Larenstein vindt u diverse ondernemers die actief zijn in de automotive. De ruimte vindt u aan de rand van Bilthoven, nabij de ‘Biltse Rading’, welke direct aansluit op de rijksweg A27. Door de ligging aan de rand van Bilthoven en direct aan de uitvalswegen is de bedrijfsruimte optimaal bereikbaar, ook voor groot transport. Een bushalte, welke het openbaar vervoer in de diverse richtingen verzorgd ligt nabij het object.

Bestemming/gebruik:
Enkelbestemming bedrijfsdoeleinden.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Servicekosten VvE: Indicatief € 135,= per maand, vrij van BTW op voorschotbasis met nacalculatie.
Kosten openbare nutsbedrijven: Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).