P.C. Staalweg 108 3721 TJ Bilthoven

TE HUUR! Multifunctionele bedrijfsunit op het mooie bedrijventerrein "Larenstein" in Bilthoven!

Op het moderne bedrijvenpark "Larenstein" is dit zeer nette en compleet afgewerkte bedrijfspand te huur. Het pand is zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt en verkeert in goede staat.

De bedrijfsunit heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 142 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De aanwezige entresol vloer is door de voormalige huurder geplaatst en is demontabel, afhankelijk van uw wensen.

De begane grond van de bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 3,93 meter, is voorzien van betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²) voorzien van schrobput, toiletruimte en elektrische overheaddeur. Ook is de bedrijfsunit voorzien van krachtstroom.

Middels de houtentrap is de eerste verdieping bereikbaar. De betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 400kg/m². De te openen ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en dus een fijne werkomgeving.
Het pand is gasloos en volledig voorzien van airconditioning en warmtepomp installatie.

De bedrijfsunit beschikt aan de voorzijde over twee eigen parkeerplaatsen voorzien van laadvoorziening. Het representatieve bedrijventerrein "Larenstein" kent een uitstekende ligging ten opzichte van de Rijksweg A27 en A28. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Betonvloer met schrobput;
• Elektrisch overheaddeur (3 x 3 m);
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Airco op de begane grond en eerste verdieping;
• Houten trap naar de eerste verdieping;
• Te openen ramen;
• Vliering op de begane grond (kan desgewenst worden verwijderd)
• Toiletvoorziening op de begane grond;
• Warmtepomp;
• Meerdere wandcontactdozen;
• Wanden en plafond wit gespoten;
• Laadpunten bij de parkeerplaatsen;
• Krachtstroom aansluiting;

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 142 m² verhuurbare vloeroppervlakte, gelijkwaardig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De aanwezige entresol vloer (ca. 20 m²) is door de voormalige huurder geplaatst en is demontabel, afhankelijk van uw wensen.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
De bedrijfsruimte beschikt over twee parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van de bedrijfsunit en tevens voorzien van elektrische laadpalen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Larenstein' en aangeduid met een enkelbestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voor het parkmanagement zal er € 57,- per maand in rekening gebracht worden. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektriciteit.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.