Industrieweg 7 5531 AD Bladel

Industrieweg 7 Bladel

Unieke kans, op fantastische zichtlocatie, aan de Rondweg in Bladel, op 10 minuten van de op- en afrit van A67 gelegen bedrijfsruimte van totaal ca. 12.000 m². De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ligging, op de bedrijventerrein 'De Sleutel', aan de poort van Brainport regio Eindhoven, met een optimale bereikbaarheid richting industriële en logistieke knooppunten zoals Eindhoven, Venlo en Antwerpen. De ruimte bestaat uit ca 11.160 m² bedrijfshal met een vrije hoogte van 7,3 meter, 240 m² magazijn en 600 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen. Dit alles gelegen op een perceel van 17.282 m² wat volop mogelijkheden biedt!

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 12.000 m², als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal ca. 11.160 m²
• Kantoorruimte begane grond ca. 350 m²
• Kantoorruimte eerste verdieping ca. 250 m²
• magazijn/wc groep begane grond ca. 240 m²

Bedrijfsruimte:
• alle bedrijfshallen zijn voorzien van kraanbanen
• voorzijde voorzien van 3 elektrische segmentdeuren (8m x 5,40m)
• bedrijfshallen voorzien van elektrische segmentdeuren
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• alle bedrijfshallen voorzien van lichtstraten voor daglichttoetreding
• vrije hoogte ca. 7,3 meter
• vele krachtstroomaansluitingen
• zware elektra aansluiting met traforuimte
• gecontracteerd vermogen: 288 kWh (aansluitcapaciteit 630kWh)
• verwarming middels gas heaters en gas stralers
• sanitair groep, lockerruimte en wasruimte
• magazijn met compressorruimte

Kantoor:
• entree met elektrische deur en stalen draaitrap naar eerste verdieping
• kantine met terras (patio)
• alarminstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje (begane grond en eerste verdieping)
• pantry voorziening
• verwarming middels radiatoren (Remeha, 2015)
• nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing
• begane grond voorzien van systeemplafond met LED verlichting
• kantoren eerste verdieping voorzien van systemplafond inbouw TL verlichting
• eerste verdieping grotendeels voorzien van airco

Buitenterrein:
• 40 parkeerplaatsen op eigen terrein, eenvoudig uit te breiden
• overkapping voor 5 auto's
• overdekte fietsenstalling
• 5 parkeerplaatsen voorzien van EV-laadpunten
• gehele buitenterrein is met klinkers verhard
• achterop gelegen buitenterrein voorzien van kraanbaan

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan bedrijventerrein de Sleutel, bedrijf tot en met categorie 3.2 toegestaan.