Brandweerstraat 63 2665 AC Bleiswijk

Een bedrijfsruimte van circa 58 m² VVO op de begane grond en circa 27,5 m² VVO op de verdieping, gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 7,5 m en onder de verdiepingsvloer circa 4,4 m, de verdiepingshoogte is circa 2,6m.

Locatiekenmerken
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk. Bedrijventerrein De Hoefslag ligt centraal in de regio Lansingerland en is goed ontsloten richting uitvalswegen naar onder andere Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Op korte afstand van de N209, met een snelle verbinding biedt naar zowel de A12 als de A16. Er is tevens een OV-halteplaats op korte loopafstand.
In de directe omgeving is er voldoende bedrijvigheid door diverse bedrijven en faciliteiten, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Algehele onderhoudstoestand
Mede door het relatieve recentelijke bouwjaar (2021) is de algehele onderhoudstoestand is zowel intern als extern goed.

Indeling
Entree via loopdeur/elektrische overheaddeur, bedrijfsruimte met pantry (voorzien van close-inn boiler) en separaat hangend toilet.
Trap naar verdieping, kantoorruimte met tweede pantry.
Twee parkeerplaatsen op maaiveld voor de bedrijfsruimte.

Bestemming
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.1.
Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.

BTW:
Bij de overdracht is BTW verschuldigd.

Ondernemersvereniging:
Er is een actieve ondernemersvereniging De Hoefslag

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren is actief en de VvE bijdrage voor het jaar 2026 is vastgesteld op € 1.683,27.

Staat van oplevering
Het object wordt leeg geleverd, vrij van huur en gebruik, “as is, where is”.

Energielabel
In aanvraag

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom voldoen ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris binnen tien werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.

Levering
In overleg.

Bijzonderheden / de bedrijfsruimte is voorzien van:
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Verwarming en koeling middels airconditioning op de verdieping;
- 18 PV-panelen;
- Electra aansluiting 3 maal 25A;
- Glasvezel aansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 mtr bij 4 mtr) met naastgelegen loopdeur;
- Vloerbelasting:
= Begane grond: circa 1.500 kg per m²;
= 1e verdieping: circa 500 kg per m²;
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen;
- Bouwjaar omstreeks 2021;
- Volle eigendom / appartementsrecht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering in overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Kesp makelaars & taxateurs een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.