Klipperaak 7035-7036 2411 ND Bodegraven

Objectomschrijving
Twee zelfstandige (naast elkaar gelegen) units op de eerste verdieping in N11OfficeBox, ideaal geschikt als bedrijfs-/opslagruimte. De units kunnen zowel los van elkaar worden gehuurd, als samen. De algemene ruimte is bereikbaar met een hellingbaan en is geheel overkapt. N11OfficeBox is een representatief complex, direct gelegen aan de N11.

Oppervlakte
- Unit 7035: Circa 35 m² (circa 11,4 meter diep x circa 3,1 meter breed)
- Unit 7036: Circa 35 m² (circa 11,4 meter diep x circa 3,1 meter breed)

Parkeervoorzieningen
O.a. mogelijk in de unit.

Locatie en bereikbaarheid
Op het bedrijventerrein "Rijnhoek", direct aan de N11. De N11 sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en A4.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- Betonvloer
- Overheaddeur, bedienbaar met afstandsbediening
- Led verlichting
- Wandcontactdozen

Algemeen:
- Het pand is afgesloten middels een overheaddeur, bedienbaar met afstandsbediening
- Toilet in service unit

Huurprijs en servicekosten
- huurprijs Unit 7035: € 495,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
- Huurprijs Unit 7036: € 495,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
- Servicekosten: € 25,- per unit per maand, exclusief btw, ten behoeve van onder meer energieverbruik, schoonmaak algemene ruimten e.d.

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS, met een minimum van 3%
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.