Description
HOOGWAARDIGE bedrijfs/kantoor ruimte MET vrij en wijds uitzicht te huur/te koop AAN DE A12 IN BODEGRAVEN
Aan de Tolnasingel in Bodegraven wordt momenteel een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met hoogwaardige nieuwbouwunits. Te huur / Te koop wordt aangeboden een multifunctionele bedrijfs / kantoor ruimte van totaal ca. 73 m², op de 2e verdieping van dit verzamelgebouw. Aan achterkant heeft u vanuit deze ruimte een wijds en vrij uitzicht de polder in over de A12 heen. En aan voorkant tevens een vrij uitzicht en dakterras.
De unit maakt onderdeel uit van een duurzaam en toekomstgericht nieuwbouwproject op een uitstekende zichtlocatie direct aan de A12. Dankzij de hoogwaardige afwerking, betonnen verdiepingsvloer en solide bouwkwaliteit is dit een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit. De unit is bereikbaar met zowel de trap als de lift welke gesitueerd zijn in een centraal geleden entree inclusief postkasten.
De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom, werkplaats, en kantoor. Bij het object behoord 1 privé parkeerplaats. Openbaar gratis parkeren in omgeving aanwezig.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Tolnasingel in Bodegraven, op een uitstekend bereikbare locatie direct nabij de op- en afritten van de A12 en met een snelle verbinding richting de N11.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: De centrale ligging aan de A12 zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht, Den Haag en de regio Rotterdam. Verder is de N11 richting Alphen aan den Rijn en Leiden op korte afstand.
Met het openbaar vervoer: NS-station Bodegraven ligt op een 2,5 kilometer afstand. Vanaf het station zijn diverse busverbindingen beschikbaar richting de Tolnasingel. NS-station Bodegraven heeft ook de beschikking over OV fietsen, en er zijn ook fietskluizen daar aanwezig voor stalling van een eigen fiets.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het complex valt onder het vigerende “bestemmingsplan Bodegraven Oost” en is aangemerkt als:
Enkelbestemming - Bedrijf.
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
De totaal verhuur/verkoopbare vloeroppervlakte bedraagt 73 m² b.v.o.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bodegraven, Sectie H, nummer 1870-A32
Perceeloppervlakte 4.710 m²
VOORZIENINGEN
De unit is onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting verdiepingsvloeren van 300 kg/m²;
• Meterkast elektriciteitsmeter geplaatst op basis van 230 volt, 3x25 ampère;
• Dak doorvoeren voor o.a. airco, zonnepanelen.
• Riool aansluiting
• Wateraansluiting
AFBOUW
De unit word casco opgeleverd, maar we kunnen zorgdragen voor elke afbouw in wens huurder/koper. Zoals bijvoorbeeld:
• Vloerbedekking naar wens, van houten vloeren t/m gietvloeren met of zonder vloerverwarming.
• Airco installatie.
• Zonnepanelen.
• Toilet.
• Keuken.
• Complete turn key inrichtingen zijn ook mogelijk.
HUURPRIJS
€ 999,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verder zijn er servicekosten van toepassing, deze moeten nog bepaald worden.
PARKEREN
Bij de huurprijs is een privé parkeerplaats inbegrepen. In omgeving is verder openbaar parkeren mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN
Alles is bespreekbaar
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
Oplevering in overleg, naar verwachting zal oplevering medio augustus 2026 zijn.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Aan de Tolnasingel in Bodegraven wordt momenteel een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met hoogwaardige nieuwbouwunits. Te huur / Te koop wordt aangeboden een multifunctionele bedrijfs / kantoor ruimte van totaal ca. 73 m², op de 2e verdieping van dit verzamelgebouw. Aan achterkant heeft u vanuit deze ruimte een wijds en vrij uitzicht de polder in over de A12 heen. En aan voorkant tevens een vrij uitzicht en dakterras.
De unit maakt onderdeel uit van een duurzaam en toekomstgericht nieuwbouwproject op een uitstekende zichtlocatie direct aan de A12. Dankzij de hoogwaardige afwerking, betonnen verdiepingsvloer en solide bouwkwaliteit is dit een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit. De unit is bereikbaar met zowel de trap als de lift welke gesitueerd zijn in een centraal geleden entree inclusief postkasten.
De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom, werkplaats, en kantoor. Bij het object behoord 1 privé parkeerplaats. Openbaar gratis parkeren in omgeving aanwezig.
LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Tolnasingel in Bodegraven, op een uitstekend bereikbare locatie direct nabij de op- en afritten van de A12 en met een snelle verbinding richting de N11.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: De centrale ligging aan de A12 zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht, Den Haag en de regio Rotterdam. Verder is de N11 richting Alphen aan den Rijn en Leiden op korte afstand.
Met het openbaar vervoer: NS-station Bodegraven ligt op een 2,5 kilometer afstand. Vanaf het station zijn diverse busverbindingen beschikbaar richting de Tolnasingel. NS-station Bodegraven heeft ook de beschikking over OV fietsen, en er zijn ook fietskluizen daar aanwezig voor stalling van een eigen fiets.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het complex valt onder het vigerende “bestemmingsplan Bodegraven Oost” en is aangemerkt als:
Enkelbestemming - Bedrijf.
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
De totaal verhuur/verkoopbare vloeroppervlakte bedraagt 73 m² b.v.o.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bodegraven, Sectie H, nummer 1870-A32
Perceeloppervlakte 4.710 m²
VOORZIENINGEN
De unit is onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting verdiepingsvloeren van 300 kg/m²;
• Meterkast elektriciteitsmeter geplaatst op basis van 230 volt, 3x25 ampère;
• Dak doorvoeren voor o.a. airco, zonnepanelen.
• Riool aansluiting
• Wateraansluiting
AFBOUW
De unit word casco opgeleverd, maar we kunnen zorgdragen voor elke afbouw in wens huurder/koper. Zoals bijvoorbeeld:
• Vloerbedekking naar wens, van houten vloeren t/m gietvloeren met of zonder vloerverwarming.
• Airco installatie.
• Zonnepanelen.
• Toilet.
• Keuken.
• Complete turn key inrichtingen zijn ook mogelijk.
HUURPRIJS
€ 999,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verder zijn er servicekosten van toepassing, deze moeten nog bepaald worden.
PARKEREN
Bij de huurprijs is een privé parkeerplaats inbegrepen. In omgeving is verder openbaar parkeren mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN
Alles is bespreekbaar
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
Oplevering in overleg, naar verwachting zal oplevering medio augustus 2026 zijn.
VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
