Prinses Beatrixstraat 2 2411 TH Bodegraven

Op een goed bereikbare locatie in Bodegraven bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan, bestaande uit een royale bedrijfshal met aangrenzende kantoorruimte en een patiotuin (totaal 265m² bedrijfsruimte). Het object combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling en is uitermate geschikt voor ondernemers die werkplaats, opslag en kantoor op één locatie willen samenbrengen.

Koopsom vanaf € 550.000,-

De ruime hal, meerdere werkruimtes en praktische indeling maken dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, werkplaats, opslag, sign- en reclameactiviteiten, ambachtelijke bedrijven of creatieve ondernemingen.

Op dit moment heeft het gebouw de bestemming: “bedrijf”; bedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien deze behoren tot de categorieën 1 en 2 als opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten en uitsluitend voor zover deze in de kolom 'verkeer' een '1' scoren.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Prinses Beatrixstraat in Bodegraven, in een gemengd gebied met zowel bedrijfsactiviteiten als woonbebouwing. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Uitvalswegen richting de N11 en A12 zijn op korte afstand gelegen, waardoor steden als Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en andere ondernemingen, wat zorgt voor een dynamische werkomgeving.

Indeling
Begane grond:
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal met aangrenzende kantoorruimte en een patiotuin.

Bedrijfshal:
De royale bedrijfshal vormt het hart van het object en biedt volop mogelijkheden voor werkplaats, opslag of productie. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige lichtstraten en ramen beschikt de hal over een prettige daglichttoetreding.

De hal is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor werkbanken, machines en opslagstellingen. Daarnaast is er een overheaddeur aanwezig, wat laden en lossen eenvoudig maakt.

Kantoorruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve kantoorruimte met meerdere vertrekken. De kantoren zijn netjes afgewerkt en voorzien van daglicht, waardoor een prettige werkomgeving ontstaat.

De indeling omvat onder meer:
- Een ruime kantoorruimte aan de voorzijde
- Extra kantoor-/spreekkamers
- Pantry/keukenvoorziening
- Toiletgroepen
- Bergruimtes

De combinatie van werkplaats en kantoor onder één dak maakt dit object bijzonder functioneel.

Patiotuin
Centraal in het kantoorgedeelte bevindt zich een patiotuin. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval en ventilatie en biedt medewerkers een prettige plek voor een korte pauze. De patio draagt bovendien bij aan een open en ruimtelijk gevoel binnen het kantoor.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950 / Kantoorgedeelte met patio in 1981 gebouwd.
- Totale vloeroppervlakte 265 m² waarvan 139 m² bedrijfshal aan de voorzijde.
- Perceel: 428 m² eigen grond
- Uitstekende indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
- 2 parkeerplaatsen direct voor de bedrijfshal
- Binnentuin van circa 30m²
- Alle voorzieningen waaronder NS-Station, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.