Description
Object
Aan de Wanroyseweg 1a in Boekel staat dit multifunctionele bedrijfspand van circa 1.500 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is flexibel op te delen in twee afzonderlijke units van ieder circa 600 m², waardoor het zowel geschikt is voor grotere ondernemingen als voor bedrijven die een meer compacte ruimte wensen. Het pand beschikt over een aansluitpunt voor een toilet, waardoor er inpnadig een kantuurunit te plaatsen is. Het pand is voorzien van zes roldeuren en twee loopdeuren, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. Indien gewenst is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren nabij het pand.
Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van Boekel, in een levendig en ondernemend gebied waar diverse bedrijven actief zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en landelijke rust, wat zorgt voor een prettige werk- en vestigingsomgeving. Voor werknemers en bezoekers zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden in het centrum van Boekel.
Bereikbaarheid
De locatie aan de Wanroyseweg is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Uden, Gemert en Veghel. Ook de snelweg A50 richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor het pand strategisch gunstig ligt voor regionale en landelijke distributie.
Plaatselijk bekend
Wanroyseweg 1a
5427 HG Boekel
Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : N
Nummer : 407
Grootte : 33.518 m²
Bron : Kadaster
Oppervlakte en afmeting
De bedrijfshal is ca. 1.500 m² groot en is eventueel op te delen in 2 units vanaf ca. 600 m².
- 2 x overheaddeur ca. 4,25 m hoog
- 4 x overheaddeur ca. 4,15 m hoog
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- dakisolatie (TR3 totaal 90mm dikte);
- gevelisolatie.
Opleveringsniveau
- vlakke vloer, beklinkerd;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichting;
- aansluitpunt voor toilet en pantry aanwezig;
- internetaansluiting aanwezig;
- op verhard en afgesloten terrein.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers en erfverharding;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk.
Algemene voorzieningen:
- het object is voorzien van een alarminstallatie;
Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Aa
Huurprijs
€ 47,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn
In overleg.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
Per direct.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Aan de Wanroyseweg 1a in Boekel staat dit multifunctionele bedrijfspand van circa 1.500 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is flexibel op te delen in twee afzonderlijke units van ieder circa 600 m², waardoor het zowel geschikt is voor grotere ondernemingen als voor bedrijven die een meer compacte ruimte wensen. Het pand beschikt over een aansluitpunt voor een toilet, waardoor er inpnadig een kantuurunit te plaatsen is. Het pand is voorzien van zes roldeuren en twee loopdeuren, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. Indien gewenst is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren nabij het pand.
Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van Boekel, in een levendig en ondernemend gebied waar diverse bedrijven actief zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en landelijke rust, wat zorgt voor een prettige werk- en vestigingsomgeving. Voor werknemers en bezoekers zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden in het centrum van Boekel.
Bereikbaarheid
De locatie aan de Wanroyseweg is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Uden, Gemert en Veghel. Ook de snelweg A50 richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor het pand strategisch gunstig ligt voor regionale en landelijke distributie.
Plaatselijk bekend
Wanroyseweg 1a
5427 HG Boekel
Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : N
Nummer : 407
Grootte : 33.518 m²
Bron : Kadaster
Oppervlakte en afmeting
De bedrijfshal is ca. 1.500 m² groot en is eventueel op te delen in 2 units vanaf ca. 600 m².
- 2 x overheaddeur ca. 4,25 m hoog
- 4 x overheaddeur ca. 4,15 m hoog
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- dakisolatie (TR3 totaal 90mm dikte);
- gevelisolatie.
Opleveringsniveau
- vlakke vloer, beklinkerd;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichting;
- aansluitpunt voor toilet en pantry aanwezig;
- internetaansluiting aanwezig;
- op verhard en afgesloten terrein.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers en erfverharding;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk.
Algemene voorzieningen:
- het object is voorzien van een alarminstallatie;
Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Aa
Huurprijs
€ 47,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn
In overleg.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
Per direct.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
