Holtum-Noordweg 11 6121 RE Born

Prologis Park Born is gelegen in het midden van Limburg en bestaat uit drie distributiecentra (verdeeld in meerdere units), inclusief kantoor- en mezzanineverdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 100.000 m². Op dit moment is er één unit beschikbaar in Prologis Park Born DC1 met een oppervlakte van 13.878 m².

Locatie
Born is gelegen in het zuidoosten van Nederland. De locatie heeft uitstekende toegang tot snelwegen, spoorwegen, lucht- en watertransportroutes, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van intermodaal of multimodaal transport. Dagelijks containervervoer naar de belangrijke havens van Antwerpen en Rotterdam wordt aangeboden via de nabijgelegen barge terminal. Door de centrale ligging van Born in West-Europa kunnen maar liefst 50 miljoen mensen worden bediend binnen een straal van 200 kilometer.

Vloeroppervlakte
Totaal beschikbaar metrage ca. 13.878 m², bestaande uit:
Bedrijfsruimte ca. 11.728 m²
Mezzanine ca. 1.848 m²
Kantoorruimte ca. 303 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- Column grid: 16.1 x 17.3 m
- Brandmeldinstallatie en ESFR K14 daknet: ja
- Laadkuilen (met docklevelers): 12 met levelers
- Drive-in deur: 1
- Verwarming magazijn: heaters (Nivolair)
- Verlichting: LED
- Sprinkler: ESFR K14. FM/VAS-regelgeving + extra watervoorziening voor de brandweer
- Noodverlichting: aanwezig (kantoor en magazijn)
- Brandmelder: aanwezig, directe lijn naar de brandweer
- Evacuatiealarm: aanwezig
- Brandslangen: aanwezig

Kantoor:
- Vloer: PVC-daksysteem, externe daktoegang via WH1, dakveiligheid
- Pantry, receptie, sociale ruimte (kantine)
- Verlichting: LED
- Verwarming: airco-splitunits, combinatie van cv-ketel en radiatoren

Parkeren
Op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 januari 2026.