Holtum-Noordweg 60 6121 RE Born

De Ideale Back-to-Back Oplossing: 19.500 m² High-Spec Warehouse op Holtum-Noord

De Business Kansen
Heeft u een logistieke klant binnengehaald voor een project van 2 à 3 jaar, maar wilt u geen langjarig huurrisico lopen? Aan de Holtum-Noordweg 60 in Born bieden wij exact de flexibiliteit die de markt nu vraagt.

Beschikbaar van juli 2026 tot voorjaar 2029: dit object (ca. 19.500 m²) is de ultieme 'flexibele schil' voor logistiek dienstverleners. Gelegen op Logistic Campus Holtum, in de achtertuin van VDL Nedcar en de Barge Terminal, is dit dé plek om overflow, seizoen pieken of projectlogistiek op te vangen tegen een scherp tarief.

Operationele Kracht: No-Nonsense & Volume
Geen dure mezzanines die in de weg zitten, maar 100% bruikbare vloer.
• Volume: Met een vrije hoogte van 12,20 meter maximaliseert u uw palletplaatsen per vierkante meter.
• Heavy Duty: De vloerbelasting van 5.000 kg/m² maakt het warehouse geschikt voor zware industrie, automotive parts of bulkopslag of vrijwel elk ander type goed.
• Office-on-demand: Geen onnodige overheadkosten voor leegstaande kantoorvilla's. Wij faciliteren uw administratie middels nette portacabins. Functioneel, representatief en kostenefficiënt.
• Lay-out: Het betreft het geel gearceerde deel van het complex ("CSE Deel II" ), een efficiënte rechthoekige hal die zich uitstekend leent voor brede gangpaden of block-stacking.

De Deal: Match uw looptijd
Het unieke aan dit aanbod is de contractduur. Waar de markt vastzit in starre 5+5 jaar structuren, bieden wij hier een termijn die naadloos aansluit op uw 3PL-contracten. U huurt hier "risk-free" back-to-back op uw klantcontract.

Locatie
Multimodale Gateway Born is de logistieke spil van Limburg.
• Snelweg: Directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en via de N297 binnen enkele minuten op de Duitse A46 richting het Ruhrgebied.
• Water: De nabijgelegen Barge Terminal Born (Overslaghaven) biedt een uitstekend alternatief voor wegtransport richting Rotterdam en Antwerpen.
• Cluster: U bevindt zich in een ecosysteem van automotive en logistiek (Mitsubishi, Broekman, VDL), waar 24/7 opereren de standaard is.

Specificaties in vogelvlucht
• Beschikbaar: Juli 2026 tot voorjaar 2029.
• Warehouse: Ca. 19.500 m² (geen mezzanine).
• Kantoor: Flexibele schil (luxe portacabins).
• Vrije hoogte: 12,2 meter.
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m².
• Prijs: Scherp geprijsd (vraag naar de voorwaarden).

Interesse?
Zoekt u een deal die klopt op uw balans én in uw operatie? Stop met zoeken naar langjarige verplichtingen voor kortlopende projecten.

Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details en een bezichtiging ter plaatse.