Scholtensoven 1-A 7621 HA Borne

Op bedrijventerrein Veldkamp, direct achter het Westermaatplein (IKEA), is deze courante en moderne bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur.

Algemeen
Aan de Scholtensoven 1a te Borne bieden wij een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte aan, bestaande uit een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte. De begane grond is flexibel indeelbaar en daardoor geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als showroom.

Deze unit is uitermate geschikt voor de startende of doorgroeiende ondernemer die behoefte heeft aan een praktische mix van werken, opslag en presenteren.

Het object is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, vloerverwarming in zowel de hal als kantoorruimten, een warmtepomp, zonnepanelen, een moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het object over een fraaie pui met veel daglichttoetreding en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het gewilde bedrijventerrein Veldkamp, op de grens van Borne en Hengelo. Door de ligging aan het begin van de Scholtensoven is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid en goede zichtbaarheid. Het bedrijventerrein ligt zeer centraal in Twente en bevindt zich op korte afstand van de A35 en A1.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘De Veldkamp 2014’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 287 m² en is als volgt verdeeld:

De begane grond omvat circa 192 m² en bestaat uit een bedrijfshal van circa 78 m² met een vrije hoogte van circa 6,4 meter, alsmede een showroom-/kantoorruimte van circa 111 m² met een hoogte van circa 2,8 meter.

De verdiepingsvloer (entresol) heeft een oppervlakte van circa 90 m² en is onderverdeeld in een open ruimte en met onder meer een kantinefunctie en een separate ruimte van circa 28 m², geschikt voor kantoor of opslag.

Huurprijs
€ 2.100,- per maand, te vermeerderen met btw, exclusief energie, internet en parkmanagement.

Servicekosten
€ 100,- per maand ten behoeve van internet (vastrecht), VvE-gebruikersdeel en parkmanagement.
Het object beschikt over tussenmeters, waardoor het daadwerkelijke verbruik inzichtelijk is.

Opleveringsniveau
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
– Entresol geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden
– Vloerverwarming in hal en kantoorruimte in combinatie met warmtepomp en WTW-installatie
– Geïsoleerd dak met zonnepanelen
– Keuken en toilet aanwezig
– Veel daglichttoetreding door moderne gevelpui
– Parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 3 jaar.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs en servicekosten worden belast met 21% btw. Indien huurder niet btw-plichtig is, gelden afwijkende voorwaarden.

Interesse
Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

JB Vastgoed Advies
De heer N. Driemel
Tel. +31 6 34 11 19 66

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.