Hazeldonk 6480 4836 LH Breda

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, op korte afstand van de rijksweg A16/E19 (Antwerpen - Rotterdam). Het goed onderhouden gebouw bestaat uit circa 400 m² kantoorruimten (in twee bouwlagen) en circa 1.000 m² bedrijfsruimte en is gelegen op een perceel ter grootte van 3.340 m². Het achtergelegen buitenterrein is volledig omheind.

Locatie
Het pand ligt aan de grensovergang Hazeldonk (A16-E19) Breda/Antwerpen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven, douane-declaranten, truckwashing/brandstofverkooppunten en reparatiewerkplaatsen gevestigd. Tevens bevindt zich er een hotel, restaurant La Place en McDonalds en zijn er bankvoorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.400 m².

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 1.000
Kantoorruimte Ca. 400

Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 5,5 meter;
• vlakke betonvloer;
• draagvermogen circa 1.500 kg/m²;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• TL-verlichting;
• lichtstraten;
• ingebouwde entresol.

Kantoorruimte:
• centrale entree voorzien van tegelvloer;
• alarm;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• toiletgroep;
• kantine voorzien van keukenblok;
• kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoonbekabeling;
• vloerbedekking;
• deels airco-units.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 6.600,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per direct

Meer informatie
Dutch Property Advisors B.V.
Johannes Verhulststraat 122-2
1071 NM Amsterdam
Contactpersoon: Robert Das
T: +31 6 534 83 044