Van de Reijtstraat 102 4814 NE Breda

Multifunctioneel bedrijfsobject met moderne uitstraling – Van de Reijtstraat 102, Breda

ALGEMEEN
Representatief bedrijfsobject met een ruime bedrijfshal met entresolvloer en moderne kantoren verdeeld over twee bouwlagen. Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein met de mogelijkheid voor het plaatsen van containers aan de achterzijde.
De kantoorruimten zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.
Het geheel is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een directe aansluiting op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen).

HIGHLIGHTS
-ruime bedrijfshal met entresolvloer
-moderne kantoren met veel daglicht
-eigen parkeervoorzieningen en buitenruimte
-centrale, goed bereikbare locatie vanaf zowel de A16 alsmede de A58

Een ideaal pand voor bedrijven die praktische werkruimte willen combineren met representatieve kantoorruimte!

OPPERVLAKTE VVO
Bedrijfshal: ca. 465 m²
Entresolvloer: ca. 147 m²
Kantine: ca. 30 m²
BG: Kantoor/showroom: ca. 115 m²
Verdieping: Kantoor verdieping: ca. 115 m²
Totaal: ca. 872 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:
Bedrijfsruimte:
- LED verlichting;
- betonvloer;
- overheaddeur;
- toiletten;
- verwarming;
- krachtstroom;
- alarmsysteem.

Kantoorruimte:
- systeemplafond incl. LED verlichting;
- afgewerkte vloeren;
- airco-units;
- kitchenette;
- screens aan de buitenzijde.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 77.500,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 275,- per maand excl. BTW ten behoeve van
-onderhoud buitenterrein;
-onderhoud tuin;
-onderhoud brandblusmiddelen;
-onderhoud overheaddeuren;
-onderhoud cv-ketel;
-onderhoud airco-units;
-gevelreiniging (1x per twee jaar);
-glasbewassing buitenzijde.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg)

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan een kwartaalsverplichting bestaande uit de huur, servicekosten en de BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.