Zoete Inval 8-B 4815 HK Breda

Op een goed te bereiken locatie, net ten noorden van Breda Centrum, komt deze recent gerenoveerde bedrijfshal beschikbaar voor de verhuur.

Het "buurpand", Zoete Inval 8A, is ook beschikbaar voor verhuur. Informeer naar de mogelijkheden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gevestigd in een complex waarin onder meer ook de Albert Heijn bezorgdienst en indoorklimhal “Beest-Boulders” gevestigd zijn. Het complex ligt tegenover “’t Zoet”, dé plek waar in de nabije toekomst het nieuwste stadsdeel van Breda zal verrijzen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Binnen enkele minuten is de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A58 (Roosendaal/Tilburg/Eindhoven) gelegen.

Parkeren
Parkeren kan op de drie eigen parkeerplaatsen voor het pand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit een open bedrijfsruimte met achterin een betonnen entresolvloer over de volledige breedte van het pand. Er is geen kantoorruimte aanwezig, deze kan eventueel naar wens ingebouwd worden.

Oppervlakte
In totaal is er ca. 625 m² beschikbaar voor verhuur en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 410 m²
Entresol ca. 215 m²

Parkeerplaatsen 3 stuks

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- aanwezig sanitair;
- airco/verwarmingsunit (warmtepomp);
- elektrisch bediende overheaddeur;
- stroomcapaciteit 3x50A.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Steenakker” heeft het object de bestemming “Bedrijventerrein”: bedrijfsactiviteiten behorende tot en met categorie 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 43.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 340,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- de kosten voor de elektra en water, inclusief vastrecht;
- tuin- en terreinonderhoud;
- dakinspecties;
- gering en dagelijks onderhoud van de warmtepomp en de overheaddeur;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.