Kolfbaanstraat 30-A 4814 CL Breda

Project “Garageboxen Kolfbaanstraat” te Breda
Op een steenworp afstand van Breda-Centrum worden 54 garageboxen gerealiseerd voorzien met separate parkeerplaatsen. Het betreft een duurzaam complex waarbij geen concessie wordt gedaan in de afwerking en de isolatie. Zo worden de boxen nagenoeg turn-key aangeboden. De boxen worden namelijk standaard voorzien van elektra en ledverlichting. Ideaal voor u als ondernemer of particulier. Uiteraard zijn deze garageboxen ook interessant voor u als belegger.

De zogenaamde Superboxen bestaan uit 2 bouwlagen. De garageboxen hebben verschillende oppervlaktes. Ook worden er de parkeerplaatsen met verschillende oppervlaktes aangeboden. Bovendien is er een gemeenschappelijke sanitaire voorziening in het project opgenomen.

Superboxen met een verdieping
De Superboxen bestaan uit 2 bouwlagen beschikken over een bruto vloer oppervlakte van 50 m² op de begane grond en 50 m² op de verdieping. De doorrijhoogte voor de Superboxen bedraagt 2,70 m.

Garageboxen
In dit project worden ook garageboxen aangeboden. Deze beschikken over diverse bruto vloeroppervlaktes van 19 tot 55 m². De doorrijhoogte voor de garageboxen bedraagt 2,30 m.

De parkeerplaatsen
De separaat te koop aangeboden parkeerplaatsen variëren van 16 tot 36 m² en zijn uitermate geschikt voor bestelbussen, campers of diverse auto’s.

Locatie en bereikbaarheid
Het geheel ligt net buiten de singels in de woonwijk Tuinzicht, verscholen achter de Kolfbaanstraat welke een zijstraat is van de welbekende Haagweg met de verbinding naar de uitvalsweg de Ettensebaan. Een doorgang ter hoogte van Kolfbaanstraat 30 zorgt voor de ontsluiting naar het terrein.

Parkeren
Bij de aankoop van een Superbox behoort één parkeerplaats. Bij de garageboxen behoren geen parkeerplaatsen. De overige parkeerplaatsen worden los aangeboden.

Sanitaire voorziening
In het project is een algemene ruimte voor een sanitaire voorziening opgenomen.

Bestemming
Op deze locatie zijn voor u als particulier en/of ondernemer opslag en parkeren toegestaan.

Veiligheid
Om de veiligheid voor uw duurzame bezittingen te garanderen wordt een camerasysteem toegepast, voldoende terreinverlichting en een elektronische bedienbare toegangspoort gerealiseerd.

Startbouw
De startbouw staat gepland op 1 mei 2026.

Vereniging van eigenaren
Een VVE wordt o.a. ten behoeve van het onderhoud van het gezamenlijk terrein, de gevels en de daken, het verbruik van elektra, de camerabewaking, onderhoud van de toegangspoort, reservefonds, beheer en de opstalverzekering opgericht. De VVE bijdrage zal indicatief 0,08% over de totale koopsom per maand bedragen.

Afwerkingsniveau en isolatie
Er zijn bij het maken van de plannen geen concessies gedaan. De garages worden gerealiseerd op basis van een traditionele bouwmethode. De boxen worden opgebouwd op basis van een geïsoleerde betonnen vloer, scheidingswanden van kalkzandsteen en geïsoleerde daken. De RC-waarde van de vloeren gevels en daken bedraagt 2,7 m²K/W. Verder worden de boxen voorzien van elektra en ledverlichting.

Enige juridische informatie
De boxen en parkeerplaatsen worden geleverd als appartementsrechten. Ten behoeve van de levering van de appartementsrechten is een project notaris van toepassing.