Nieuwe Bredase Baan 12-K 4825 BP Breda

Moderne nieuwbouw bedrijfsruimte van circa 110 m², inclusief twee eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 57 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur en beschikt over een toilet met wastafel.

Via een vaste trap bereik je de kantoorverdieping van ongeveer 53 m². Deze ruimte is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer, strak gestucte wanden, moderne verlichting en een airco-unit voor een prettig werkklimaat.

OPPERVLAKTE
Totaal ongeveer 110 m2:
Bedrijfsruimte begane grond ongeveer 57 m2
Kantoorruimte op verdieping ongeveer 53 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Aan de noordzijde van Breda, op een prominente zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285), bevindt zich een modern bedrijfscomplex met 37 hoogwaardige bedrijfsunits. De ligging is uitstekend: direct aan de N285, met een snelle verbinding naar de A59. Het terrein grenst aan de rivier de Mark, wat zorgt voor een representatieve uitstraling.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen

BESTEMMINGSPLAN
De units vallen binnen zone B3 van het vigerende bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006. Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 zijn toegestaan. Geschikt voor diverse doeleinden, zoals:

- Showroom met kantoor
- Licht productiebedrijf
- Marketingkantoor met verwerkingsruimte

OPLEVERINGSNIVEAU

Begane grond:
- Bedrijfshal/showroom
- Elektrische overheaddeur en separate toegangsdeur
- Meterkast en verlichting
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Toilet met spoelbak

Verdieping:
- Strakke wanden (stukwerk)
- PVC-vloer
- Pantry
- Airco-unit (koelen/verwarmen)
- Elektrische installatie en verlichting

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: minimaal twee jaar met optie tot verlenging.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: op korte termijn.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nieuwe Bredase Baan 12 K in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.