Van de Reijtstraat 64 4814 NE Breda

Bedrijfsobject te huur met hal/kantoor/showroom en 3 parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
Het betreft een zeer royale bedrijfsunit op een hoek gelegen met een kantoorverdieping in een modern bedrijfsverzamelgebouw, op het bedrijventerrein aan de Van de Reijtstraat in Breda. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een representatieve uitstraling.

LOCATIE
Het terrein is gesitueerd aan de Ettensebaan, een zeer belangrijke in- en uitvalsweg ten opzichte van de snelwegen en het centrum. Tevens is op korte afstand een bushalte gelegen. De meubelboulevard ligt op ca. 400 meter afstand.

INDELING
De bedrijfsruimte betreft één grote open ruimte voorzien van een entresolvloer (10x4m) achter in de hal. De ruimte is bereikbaar middels een elektrische overhead-deur (4.25m h x 3.20 m b) en beschikt over een toilet en meterkast. Rechts van de overhead-deur is een loopdeur geplaatst met daarachter de trapopgang naar de kantooretage.

De kantoorruimte bestaat uit een overloop naar een groot licht kantoorvertrek voorzien van een ruime glaspui en achtergelegen vergader-, spreek- of archiefruimte.
Deze etage beschikt over een afgescheiden ruimte met pantry, toilet en CV.
De kantoorruimte is ook prima geschikt als showroom.

MAATVOERING
• Bedrijfsruimte ca. 153 m² (incl. entresolvloer ca. 40 m²)
• Kantooretage ca. 110 m²
• Totale oppervlakte: ca. 263 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd met de navolgende zaken:

Bedrijfshal:
• Elektrisch bediende overhead-deur
• Verlichting
• Toilet
• Meterkast
• Brandhaspel

Kantooretage:
• Eigen entree met trapopgang
• Systeemplafond met lichtarmaturen
• Pantry
• Toilet
• C.v.-installatie
• Hardhouten glaspui met isolerende beglazing
• Airco-installatie ter overname van huidige huurder.

PARKEREN
Het gehele complex is rondom voorzien van klinkerbestrating waarin parkeervakken zijn aangeduid. Bij de aangeboden bedrijfsruimte behoren drie eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 21.000,-- per jaar vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
€75,-- per maand.
Hierin begrepen:
- bijdrage VVE huurder gerelateerde zaken;
- Onderhoud installaties (overheaddeur, c.v. installatie)

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen met een minimale termijn van 3 jaar (opzegtermijn 12 maanden)

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.
Er zal geen rente over de waarborgsom worden gerekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / op korte termijn mogelijk