Nieuwe Bredase Baan 10-A 4825 BP Breda

MODERNE BEDRIJFSUNIT/SHOWROOM MET KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

- Totale oppervlakte ca. 303 m² BVO
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 153 m² | Kantoorverdieping: ca. 150 m²
- Gelegen op zichtlocatie langs de N285 (Breda – Terheijden)
- 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- Uitgerust met o.a. elektrische overheaddeur, glasvezel, en te openen raampartijen
- Duurzaam en toekomstgericht ontwerp met mogelijkheid tot zonnepanelen
- In overleg ook voor verhuur beschikbaar
- Per direct beschikbaar

KADASTER
Gemeente Breda, sectie K, nummer 1955, groot 397m2.

ALGEMEEN
Op een aantrekkelijke zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) in Breda Noord is deze moderne bedrijfsruimte beschikbaar. Deze unit maakt deel uit van een representatieve bedrijfsontwikkeling bestaande uit meerdere gebouwen en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van showroom- en opslagruimte tot lichte productie en kantoorgebruik.

Bent u als ondernemer op zoek naar een bedrijfsruimte op een mooie locatie, neem dan contact met ons op!

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
De locatie bevindt zich direct aan de verbindingsroute tussen Breda en de A59, waardoor zowel regionale als landelijke ontsluiting uitstekend is. Aan de westzijde grenst het gebied aan de rivier de Mark, wat de locatie een open en ruimtelijk karakter geeft.

Deze bedrijfsunit beschikt over 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het omliggende buitenterrein gezamenlijk ingericht met onder andere een mandelige ontsluitingsweg en groenvoorziening. Voor dit gezamenlijke beheer is een Coöperatie van Eigenaren opgericht.

OBJECTKENMERKEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- een ruime bedrijfshal/showroom met elektrische overheaddeur
- meterkast met elektra-, water en glasvezel aansluiting
- aparte entree voor bezoekers en personeel
- raampartijen voor daglichttoetreding
- verdiepingsvloer geschikt voor kantoor- of werkruimte
- betonnen vloeren met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² op de begane grond en ca. 500 kg/m² op de verdieping

DUURZAAMHEIDN EN INSTALLATIES
Het bedrijfspand is uitgevoerd met oog voor energiezuinigheid en toekomstbestendig gebruik. Elke pand vormt een eigen brandcompartiment en het dak kan worden voorzien van zonnepanelen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, zie afbeeldingen.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Totale oppervlakte bedrijfsruimte ca. 303,40 m2 BVO

Bedrijfsruimte op de begane grond: ca. 153,50 m²
Kantoorruimte op de verdieping: ca. 149,90 m²

OPLEVERING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Krogten, partiële herziening 2006”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijventerrein”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De lijst met toegestane bedrijfsactiviteiten kunt u opvragen bij ons kantoor.

KOOPSOM
€ 499.500,- v.o.n., exclusief btw. De notariskosten zijn in deze voor rekening van koper.

HUUR
In overleg is het pand ook voor verhuur beschikbaar tegen nader overeen te komen huurprijs en overige condities.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.