Weidehek 123-A 4824 AT Breda

Representatieve bedrijfsruimte met showroom en kantoor beschikbaar op het Weidehek 125C in
Breda. De bedrijfsunit kent een uitstekende bereikbaarheid door de goede verbinding met de
Rijkswegen A16, A27 en de A59.

De regio West-Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de
wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam Airport, Eindhoven Airport en
Schiphol.

Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het
gebouw ten goede is gekomen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling
uitstekende perspectieven.

Zo zijn de panden voorzien van ledverlichting en WTW-units. Door onder anderen deze duurzame
materialen zijn de panden voorzien van energielabel A.

Als onderscheidend kenmerk is het gehele terrein voorzien van B&G hekwerk met pulsgard en zijn de
panden uitgerust met camerabeveiliging.

Door de gerenommeerde bedrijven die op het terrein gevestigd zijn, kunt u ervan uitgaan dat u altijd
een uitstekende huurder als buurman krijgt.

Oppervlakte
Metrages BVO
Bedrijfsruimte: circa 100 m2 BVO
Kantoorruimte/showroom: circa 98 m2 BVO

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda. Kenmerkend voor dit
bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse
uitvalswegen. De op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) bevinden zich op 10
minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A27 en de A59.

Parkeren
Goede parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten
toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij
de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Overheaddeur (4.00 Breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)

Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Glasvezel, Internet- en telefonie aansluiting
• TL-Inbouw armaturen
• Pantry voorzien van kraan en spoelbak
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte begane grond voorzien van toilet en wasbak
• Wandradiatoren
• WTW- installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.v.-installatie

ALGEMEEN
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw

Huurcondities
Huurprijs: € 1641,00,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 + 5 jaar kortere periode bespreekbaar

Servicekosten: €120,- per maand excl. BTW

Aanvaarding: Per Direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs
van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo
vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.