Nieuwe Bredase Baan 12-B 4825 BP Breda

Moderne multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit aan de Nieuwe Bredase Baan 12B te Breda.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285 met de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.

Parkeren
Voor de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de overheaddeur of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met toilet onder de trap.

De eerste verdieping wordt bereikt via een vurenhouten trap en wordt voorzien van een grote kantoorruimte en pantry.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 110 m² met op de begane grond een oppervlakte van ca. 57 m², op de verdieping ca. 53 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige casco staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toilet;
- uitstortgootsteen met kraan;
- elektra-aansluiting 3x25A.

Verdieping:
- pantry;
- verwarming en koeling middels airco-units;
- laminaatvloer;
- eventueel verlichting.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan. Hierdoor is de unit geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor, een licht productiebedrijf of als marketingkantoor met verwerkingsruimte.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.