Krogtenpark Bedrijfsunits Breda 4825 BC Breda

VERKOOP IS GESTART!
Krogtenpark Bedrijfsunits
16 moderne nieuwbouw bedrijfsunits vanaf €225.000,- v.o.n. excl. BTW

Dé ideale plek om te ondernemen of te investeren!
Op een absolute A-locatie verrijst Krogtenpark Bedrijfsunits: een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits. Of u nu een startende ondernemer bent, wilt doorgroeien of op zoek bent naar een solide vastgoedbelegging – dit is uw kans!

Projectomschrijving
Krogtenpark Bedrijfsunits bestaat uit 16 geschakelde bedrijfsunits met een bruto vloeroppervlakte variërend van circa 120 m² tot 171 m², verdeeld over de begane grond en een verdiepingsvloer.
Elke unit beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer, bereikbaar via een vaste trap. De units zijn toegankelijk via een loopdeur én een elektrisch bedienbare overheaddeur.
De units worden gerealiseerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Beschikbare units :
Unit 1: Totaal BVO 147 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €265.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 2: Totaal BVO 145 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €260.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 3: Totaal BVO 145 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €260.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 4, Totaal BVO 145 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €260.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 5 (hoekunit), Totaal BVO 162 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 2 parkeerplaatsen, PRIJS OP AANVRAAG
Unit 6 , Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €227.500,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 7: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 8: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 9: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 10: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 11 (hoekunit): Totaal BVO 132 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €265.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 12: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €227.500,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 13: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 14: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 15: Totaal BVO 122 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 1 parkeerplaats, €225.000,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 16 (hoekunit): Totaal BVO 171 m² (incl. verdiepingsvloer), incl. 2 parkeerplaatsen, PRIJS OP AANVRAAG

Locatie
Ondernemen bij Krogtenpark betekent ondernemen op een absolute toplocatie.
Het project ligt direct bij de A16 en A27, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Tilburg. De uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor zowel logistiek als zakelijk verkeer.
Daarnaast bevindt een treinstation zich op loopafstand, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Het bruisende centrum van Breda ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. Hiermee profiteert u van alle voorzieningen, horeca en zakelijke faciliteiten die de stad te bieden heeft, terwijl u gevestigd bent op een goed bereikbare en professionele werklocatie.

Kortom: de perfecte combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en een representatieve werkomgeving.

Casco oplevering
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, zodat u volledige vrijheid heeft om de indeling en afwerking naar eigen wens te realiseren.

Iedere unit is voorzien van:
- Eigen meterkast met aansluitingen voor elektra en water
- Voorbereiding voor telecom en glasvezel
- Betonnen begane grondvloer (ca. 1.000 kg/m² belasting)
- Verdiepingsvloer (ca. 300 kg/m² belasting)
- Stalen trap naar de verdieping
- De hoogwaardige basisconstructie, gevels en dak voldoen aan moderne bouwkundige eisen en vormen een solide fundament voor uw onderneming.

Kenmerken:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3.20 meter hoog)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Geïsoleerde gevels en dak
- Dak geschikt voor zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats(en) per unit
- Extra parkeerplaatsen beschikbaar
- Ruim opgezet terrein met voldoende parkeergelegenheid
- Geschikt voor o.a. werkplaats, opslag, magazijn en montage

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De units worden verkocht als appartementsrechten. Er wordt een actieve Vereniging van Eigenaren opgericht die zorgt voor het beheer, onderhoud en gezamenlijke verzekeringen. Dit biedt gemak en zekerheid voor alle eigenaren. Maandelijkse VvE kosten vanaf € 70.- euro per maand.

Parkeren
Krogtenpark Bedrijfsunits biedt ruime en praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bij een aantal units zijn parkeerplaatsen inbegrepen, waardoor u en uw medewerkers altijd verzekerd zijn van directe parkeergelegenheid.
Zo beschikken unit 5 en unit 16 over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen, wat extra gemak en flexibiliteit biedt.
Daarnaast zijn er op het terrein nog 10 extra parkeerplaatsen beschikbaar voor verkoop. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor €7.500,- V.O.N. excl. BTW per stuk.

Hiermee biedt Krogtenpark niet alleen ruimte voor uw onderneming, maar ook voor comfortabel en efficiënt parkeren voor uzelf, uw personeel en uw bezoekers.

Bestemmingsplan
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen milieucategorie 1 t/m 5. Zelfstandige kantoorfuncties zijn niet toegestaan; een kantoorfunctie is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie bij een bedrijfsactiviteit. De locatie valt in het bestemmingsplan binnen de bestemming B4 – Bedrijfsdoeleinden 4.

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in één of meerdere bedrijfsunits?

Bezoek de projectwebsite en schrijf u in:
park. nl

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.
Baas Makelaars via 0164-683 842 of